Аналитики отмечают рост предложения на первичном рынке жилья Подмосковья

Аналитики отмечают рост предложения... Аналитики отмечают рост предложения...

Аналитики холдинга «МИЭЛЬ» отмечают рост предложения на первичном рынке жилья Московской области.

По данным аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ», в сентябре 2007 года на первичном рынке жилья Подмосковья появился 41 новый объект (в 37 из них велись продажи), или 242,4 тыс. кв. м. Объем предложения за месяц увеличился на +6,7% по количеству домов, или на +6,1% по суммарной площади квартир и составил соответственно 481 домов-новостроек, или 2,735 млн. кв. м.

В городах и поселках до 25 км от МКАД сосредоточено 82,8% всех новостроек Подмосковья с 2002 года, там же и самый большой объем предложения – 79,2% по количеству домов, или 85,2% по суммарной площади квартир.

В настоящее время активнее ведется строительство на западе области (21,4% всего предложения по числу домов, или 28,1% по площади), востоке (19,3%, или 17,2%), юге (16,0%, или 14,8%), менее на юго-востоке (11,6%, или 9,3%), северо-востоке (10,8%, или 9,3%) и севере Подмосковья (8,5%, или 8,0% соответственно). Объем предложения на северо-западе составил 7,7% новостроек, или 7,9% площадей, на юго-западе – 4,6%, или 5,4% соответственно.

Более половины всех предложений сентября – это квартиры в монолитных домах – 54,7% по количеству объектов, или 56,3% по суммарной площади квартир. Большую долю предложений занимают панельные новостройки – 39,3%, или 40,3%, кирпичных домов строят менее всего – 6,0%, или 3,4% соответственно.

Средневзвешенная цена предложения подмосковных новостроек в сентябре составила 2084 $/кв. м ± 2,3% – прирост за месяц +0,8% находится в пределах погрешности расчета среднего значения. Относительно декабря 2006 года номинальные цены предложения выросли на 10,6%.

Наиболее дорогие квартиры предлагались в панельных новостройках – 2140 $/кв. м ±3,0%, квартиры в монолитных домах в среднем стоили 2059 $/кв. м ±3,5%, в кирпичных - 1836 $/кв. м ±10,4%. Выросли цены в территориальных поясах 6-12 и 13- 25 км от МКАД (на +4,1% и +3,8% соответственно). В других территориальных поясах цены оставались на уровне предыдущего месяца (отличие средних признано незначимым).

Более половины предложений (66,9% домов, или 65,8% площадей) – квартиры в домах среднего класса, средняя цена в которых в сентябре составляла 2034 $/кв. м ±2,8%, квартиры в новостройках эконом-класса в среднем предлагались по цене 2168 $/кв. м ± 3,5%. Средневзвешенная цена предложения на объектах класса бизнес составила 3679 $/кв. м ±5,1%.

В «МИЭЛЬ» отмечают, что в сентябре при увеличении объемов предложения на рынке новостроек Московской области средневзвешенная цена осталась практически на уровне прошлого месяца. По оценке аналитиков, до конца текущего года ожидается умеренное увеличение объемов предложения, и в условиях стабильной покупательской способности уровень цен скорее сохранится с возможным ежемесячным приростом до 2%, пишет газета "Квадратный метр".


15 Октября 2007 18:52
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей