Купить дачу на вторичном рынке и не прогадать помогут простые советы
Для того, чтобы приобрести дачу на вторичном рынке недвижимости, а именно дом с участком, нужно хорошо проверить этот объект.
Прежде всего, следует попросить у продавца ознакомиться со всеми необходимыми документами: на дом, на участок, проверить паспорт самого продавца. Кроме этого, рекомендуется прояснить все вопросы с коммуникациями. Полезно будет посмотреть справку о том, что участок подключен к электричеству и поинтересоваться, есть ли центральная канализация, как участок снабжается водой.
Продавец должен вести себя естественно, не скрывать информацию, внятно и чётко отвечать на вопросы. У него можно получить копии документов на участок и дом, а также договор дарения или купли-продажи, наследства, судебного решения. Эксперты советуют разузнать о семейном положении продавца в то время, когда он покупал землю или недвижимость.
Следующий шаг покупателя – это получение данных о садоводстве и территории вокруг. Эту информацию можно собрать в интернете на официальных сайтах садоводства и администрации района.
Нужно внимательно изучить состояние окружающей среды на близлежащей территории: наличие строек, вредных предприятий, свалок, автомагистрали, а также убедиться, что нет внутренних конфликтов.
Рекомендуется подключить соседей, побеседовать с ними о выбранном доме и участке, о взносах, долгах, качестве воды в колодцах, наличии газопровода и охраны территории.
По возможности следует проверить всю полученную информацию в электронной базе данных.
Перед покупкой нужно обговорить с продавцом детали сделки:
- порядок, форму и место расчётов;
- сроки сдачи дома и участка;
- в какой форме будет составлен договор;
- разделение затрат на осуществление сделки.
И наконец, необходимо заверить договор купли-продажи, а затем зарегистрировать его в Росреестре.
- 14:54 В Крыму прошел фестиваль «Явление»
- 5:10 Европейцы все чаще покупают недвижимость в Калининградской области, а некоторые перевозят и свой бизнес регион, — эксперт
- 22:23 Практически даром! Семейная ипотека под 6% — какие условия, кому положена
- 21:25 Плюсы и минусы инвестиций в коммерческую недвижимость
- 13:52 Новые жилые комплексы в Турции: тенденции и прогнозы на 2025 год
- 16:28 Преимущества покупки виллы от застройщика на Пхукете и особенности сделки
- 20:55 Повышение коммунальных расходов ожидается для жителей всех многоэтажек России
- 21:15 В России владельцы квартир с балконами с 11 марта будут подвергнуты штрафу в 15 000 рублей в день