Садовый и огородный участки имеют свои различия и возможности

Выделяют два типа дачных участков: огородный и садовый. Однако, не все люди знают, какие между ними существуют отличия.

Если взглянуть в кадастровый паспорт, можно без труда узнать, к какому типу принадлежит участок. Также это можно сделать в государственном кадастровом учёте недвижимости. Все данные об участке земли вносятся в кадастровый паспорт, в единый реестр земельного кадастра, в документ, подтверждающий право собственности на участок.

Публичная кадастровая карта поможет узнать кадастровое назначение земельного участка. После введения кадастрового номера на карте, будет показана информация о земле.

Существует 7 категорий земель согласно Земельному кодексу. Участки, отведённые для огородничества, следует засеивать исключительно сельскохозяйственными культурами. Капитальные дома на такой территории строить нельзя, а только временные постройки, типа вагончиков для строителей для бытовых нужд и хранения инструмента.

Садовые участки предназначены для посадки садовых культур, а также здесь разрешено иметь временное жильё.

На участке для индивидуального жилого строительства разрешено возвести дом, с тремя этажами максимум. Земля переходит в собственность владельца дома и на ней можно выращивать всё, что захочется.

Участок, отведённый для личного приусадебного хозяйства, может быть оборудован трёхэтажным домом, а также его разрешено использовать под сельскохозяйственные культуры и разведение домашних животных.

Сменить назначение участка можно на портале Госуслуг либо подав заявление в земельный комитет. В заявлении нужно обозначить:

• причину смены назначения участка;
• кадастровый номер;
• информацию о правах на землю;
• категорию участка действующую;
• категорию участка желаемую.

Вместе с заявлением следует показать:

• копию паспорта;
• согласие владельца земли;
• выписку из Единого государственного реестра прав;
• кадастровый паспорт.

Имея на руках акт об изменении назначения участка, следует обратиться в отделение Росреестра.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить