Строительство замороженных объектов компании Urban Group должно возобновиться в течение двух-трех месяцев

Urban Group станет вторым после «СУ-155» крупным девелопером, объекты которого придется достраивать государству. О проблемах у компании заговорили еще год назад: Urban Group, которая всегда отличалась пунктуальностью, вдруг снизила темпы строительства.

За последний месяц проблемы достигли апогея: Сбербанк свернул ипотечные программы в комплексах Urban Group, а компенсационный фонд, чтобы не плодить обманутых дольщиков, фактически заблокировал регистрацию договоров по квартирам девелопера. В итоге продажи жилья у Urban Group встали, а в самой компании начались проверки.

Урбан Групп официальный сайт, проблемы: механизм помощи застройщику пока не определен

Механизм помощи застройщику пока не определен, но уже сейчас становится понятно, что завершать объекты компании будет государство в лице самого фонда и властей Подмосковья. Государство, действия которого порой и становятся причиной появления проблем у застройщиков.

Финансовые сложности Urban Group связывали с взятыми на себя социальными проектами – компания, в частности, достраивала объекты за обанкротившимся «СУ-155». Такие обязательства застройщики нередко берут в обмен на преференции от властей, но не всегда данная форма взаимодействия с государством оказывается удачной. Социальные обязательства есть и у других девелоперов (например, «Гранель» и Capital Group), и пока не ясно, как взятое на себя бремя отразится на их работе.

Урбан Групп официальный сайт, проблемы: возобновления работы

Строительство замороженных объектов компании Urban Group должно возобновиться в течение двух-трех месяцев. Причем люди смогут сами выбирать, ждать новоселья или все-таки забрать деньги.

Три месяца — примерно столько понадобится, чтобы возобновить работы на всех объектах Urban Group. За это время будет проведена полная аудиторская проверка, подготовлены планы и графики. Аудиторам предстоит выяснить и причину, по которой застройщик Urban Group, который является одним из крупнейших в Подмосковье, оказался в такой ситуации. Шесть проектов или 80 корпусов— такой портфель недостроя оставил в наследство Urban Group. Степень готовности везде разная. Квартир ждут больше 15 тысяч человек.

Урбан Групп официальный сайт, проблемы: на некоторых объектах не успели залить даже фундамент

Проблемы у Urban Group начали появляться еще осенью прошлого года, сроки сдачи объектов срывались. Ну а то, что дела совсем плохи, стало понятно после того, как Сбербанк приостановил совместную ипотечную программу, а Росреестр перестал регистрировать сделки.

Уже определено, что достраивать объекты будут за счет Фонда защиты дольщиков, регионального и федерального бюджетов. Кроме того, сегодня стало известно, что дольщики могут не дожидаться своих квартир, а расторгнуть договор и забрать вложенные деньги.

Урбан Групп официальный сайт, проблемы: компания создана 10 лет назад

Urban Group, созданная десять лет назад Александром Долгиным, построила около 2 млн кв. м жилья в Подмосковье. В портфеле компании, в частности, жилые комплексы «Лесобережный», «Опалиха О3», «Митино О2». Проблемы у застройщика начались недавно: вначале Росреестр заблокировал регистрацию ДДУ, позже Сбербанк, ссылаясь на риски у Urban, отозвал у компании аккредитацию по ипотечным программам.

По разным оценкам, у компании от 15 тыс. до 20 тыс. дольщиков. Первичный анализ показал, что объем заключенных компанией ДДУ достигает 80 млрд руб., а объем обязательств — более 1 млн кв. м жилья в 80 домах, из них по 75 адресам работы не ведутся.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить