Рейтинг самых эффективных способов экономии при покупке жилья в России

Согласно новым правилам заключения сделок по покупке жилья в новостройках весь процесс станет проще и надежнее. С 1 июня 2019 года покупка жилья в новых домах будет проходить через Эскроу-счета.

Счет эскроу – это новый безопасный шаг при оформлении сделки приобретения жилья в новостройках. Покупатель вносит оплату за недвижимость на счет, а продавец сможет их снять только тогда, когда выполнит все свои обязательства. Банк в этой всей системе выступает только как посредник и наблюдатель за законностью сделки.

Многих волнует вопрос, а не приведет ли новая система к очередному подорожанию на рынке недвижимости. Экспертами были приведены несколько направлений экономии при покупке жилья. Для примера была взята недвижимость стоимостью в 5 млн рублей.

Первым способом экономии является покупка жилья с помощью сертификата материнского капитала. Его обладателями становятся родители второго или последующих детей в семье, выполняя ряд требований, вынесенных государством. Сумма его составляет 453 тыс. рублей, что позволит сэкономить на жилье порядка 10%.

Вторым способом, является льготная ипотека для семей. Условия по ней в каждом регионе РФ разные, как и ставки. Для сравнения, если купить квартиру за 5 млн рублей в ипотеку на 10 лет по обычной ставке в 9,7%, то окончательная сумма составит 9,85 млн руб. А льготная, по предварительной информации будет 6%, и в конце концов квартира обойдется в 8 млн рублей, экономия очевидна.

Аукционы недвижимости, это не мифы, как многие считаю. Они проводятся регулярно и полностью законны. Единственным минусом такой покупки, является то, что крупная сумма денег должна быть на руках в полном объеме. Но и сэкономить можно неплохо, главное внимательно следить за предложениями и ходом торгов.

Сразу вся сумма потребуется и при перепродаже жилья. Купив недвижимость, которая только начала строиться, можно хорошо заработать, после перепродав ее уже в готовом виде. Из минусов, это внесение сразу крупная суммы и время, которое придется потратить, ожидая окончание стройки, но это того стоит. Благодаря новой системе эскроу-счета, такие сделки станут ещё и безопасными. Купить недостроенную квартиру за 5 млн, ее можно легко перепродать после за 8 млн рублей, уже в готовом виде.

Правильно распланировав покупку жилья, взвесив все за и против, можно легко сэкономить до 10% от начальной стоимость недвижимости. Вплоть до того, что продавцы легко соглашаются на скидки и компенсации за разные мелочи и неудобства. Главное правило в этом вопросе, это неспешное принятие решения.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить