Почему в Москве стало невыгодно сдавать однокомнатную квартиру

Эксперты сообщают, что доход от сдачи в аренду однокомнатной квартиры в Москве составляет 5,8%. Это можно приравнять к ставке банковского процентного вклада на срок от одного года.

В разных столичных районах аренда может ежегодно приносить доход до 8,7%. При этом на депозит в банке можно положить даже небольшую сумму, а для приобретения квартиры в Москве потребуется как минимум пара миллионов рублей.

Цена походящих для аренды апартаментов начинается от 5 млн руб. При этом стоимость аренды столичной однокомнатной квартиры превышает 37 тыс. руб. Наиболее дорогие апартаменты находятся в центре — 59 тыс. руб.

Самая доступная стоимость аренды составляет 23,6 тыс. руб. Для получения более высокого дохода нужно подбирать районы с недорогим жильем и высокой ставкой по аренде.

Эксперты также назвали наиболее «невыгодный» район для сдачи квартир. Им является Замоскворечье, где доходность составляет менее 5%.

Для стабильного дохода от сдачи квартир нужно отказаться от покупки столичной недвижимости. Для аренды лучше приобретать недвижимость в иных городах РФ.

Наибольшая выгода от аренды в городе Астрахань, где показатель доходности составляет чуть более 10%.

Столичные эксперты по недвижимости сообщают, что оптимальный доход от сдачи недвижимости составляет 7% годовых. Такая ставка действует для владельцев недвижимости комфорт-класса. Показатель дохода связан в общем с параметрами конкретного объекта. Независимо от района, апартаменты возле станции метрополитена будут давать хороший доход.

Существует пара методов покупки квартир по цене, которая меньше рыночной. Это может быть приобретение у банка залогового имущества. Но для этого потребуется хорошая проверка документов.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить