Что будет с ипотекой в России в условиях кризиса и пандемии коронавируса

Из-за экономического кризиса и распространения коронавирусной инфекции в стране у россиян могут начаться проблемы с погашением ипотечных кредитов в 2020 году. Об этом заявили российские эксперты по банковскому делу России. По их мнению, возможно повторение ситуации 2014 года, когда из-за падения национальной валюты начался кризис и падение доходов граждан.

Рост показателя просроченной задолженности из-за кризиса по ипотеке

Как заявляют российские эксперты по банковскому делу, в конце 2020 года показатель просроченной задолженности по ипотечным кредитам значительно вырастет. Из-за вызванного коронавирусом и падением цен на нефть кризиса многие из заемщиков не смогут справиться со своими обязательствами. Некоторые из них объявят себя банкротами и потеряют недвижимость.

По итогам марта 2020 года показатель просроченных ипотечных кредитов в России составляет 1,5%. Как заявляют аналитики, в декабре 2020 года это значение увеличится до 6%. Столкнулись с трудностями по выплате ипотечного кредита некоторые жители РФ уже сейчас. Из-за введения карантинных мер правительством страны многие предприятия прекращают функционировать, из-за чего граждане теряют работу. Ситуация с просроченными кредитами в коммерческих банках может обостриться к лету.

Повторится ли ситуация с ипотекой в России 2014 года

Ранее значительное увеличение показателя просроченной задолженности по ипотечным кредитам в России было зафиксировано в 2014 году. Тогда на фоне экономического кризиса и резкого обвала рубля с проблемами столкнулись те заемщики, которые имели кредит в иностранной валюте. Имея доход в рублях вместо долларов или евро, многие из них не смогли больше выполнять обязанности по ипотеке из-за девальвации национальной валюты.

В результате кризиса 2014 года в последующие 2015-2016 года большинство ипотечных кредитов в американской валюте были реструктурированы в рублевые. Пика показатель просрочки по ипотеке достиг в 2015 году — 3%. В 2020 году существует вероятность, что из-за сильного кризиса значение побьет новый антирекорд и составит 6%.

Ипотечные каникулы из-за коронавируса

3 апреля 2020 года глава российского государства Владимир Путин подписал Указ, согласно которому граждане и предприятия смогут претендовать на отсрочку по выплате долга на время карантина. Рассчитывать на эту помощь смогут потерявшие доход жители России и предприниматели. Предоставлены такие каникулы могут быть на срок от 3 месяцев до полугода.

Главное условие получения кредитных каникул по потребительским займам или ипотеке — снижение дохода по сравнению с предыдущим месяцем на более чем 30%. Тем не менее, получить отсрочку смогут не все граждане. Для ипотечных кредитов правительство во главе с Михаилом Мишустиным ввело ограничение.

Жители столицы смогут оформить кредитные каникулы только в тех случаях, если сумма займа не превышает 4,5 млн рублей. Для Московской области и Санкт-Петербурга эта сумма составляет 3 млн рублей. Увеличили лимит и в регионах Дальневосточного округа — 3 млн рублей. Для остальных субъектов Российской Федерации действует прежнее установленное значение — максимум 1,5 млн рублей.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить