Коронавирус ударил по рынку недвижимости в России

Эпидемия коронавируса и режим самоизоляции для граждан, оказал негативное влияние на российский рынок недвижимости. У большинства арендаторов пропал их единственный доход, а владельцы жилья его более не могут сдать. Это привело к обрушению ставок по аренде. В течение апреля 2020 года аренда «однушек» упала в 47 городах РФ.

Арендные ставки «двушек» снизились в 50 городах. Более всего аренда жилья упала в Москве, Подмосковье и Сочи. Снижение цены съемных квартир в больших городах можно объяснить оттоком трудовых мигрантов. Также в текущем году не будет притока туристов, что ударило по отрасли краткосрочной аренды. Будущая цена аренды жилья связана с тем, когда будет закончен карантин и будет продолжена экономическая активность. Ранее эксперты сообщали, что недвижимость формата коливингов, коммунальных квартир, в ближайшие годы станет популярной в РФ.

Граждане смогут объединяться для аренды вместе двух- или трехкомнатных квартир. Собственники недвижимости, после окончания режима самоизоляции, не будут более сотрудничать с неплатежеспособными гражданами. Большинство владельцев жилья захотят заключать договора найма на срок от нескольких месяцев до полугода, предполагая сдачу в будущем дороже. Положительное влияние на рынок окажет летне-осенний период. Под конец лета в Москву прибудут студенты.

Эксперты указывают, что самый большой урон от коронавируса понесут владельцы дорогой недвижимости, которая сдается в аренду. При этом, существенного падения цен на аренду в эконом-сегменте не будет.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить