Банки не хотят давать кредит девелоперам

Банки имеют достаточно возможностей, чтобы давать кредит девелоперам. Но, к сожалению, они не спешат выдавать кредиты на строительство. Причиной является то, что в строительном бизнесе наблюдается непрозрачность, а так же есть компании, которые не имеют активы.

Есть компании, которые получили участки под застройку, но у них нет оборудования и работников для этого. Они берут это все в аренду. Если у таких компаний возникают непредвиденные проблемы и им нечем платить кредит, тогда банк не смогут получить от таких клиентов ничего. Из-за этого банки с осторожностью кредитуют таких девелоперов.

Существует еще одна проблему у застройщиков. У них совсем непрозрачные отношения с властью. Бывают ситуации, где застройщик имеет участок и все нужные документы, но в итоге расторгают инвестконтракт. Часто это происходит потому, что меняется чиновник, который давал разрешение на застройку. Строительство фактически перестает существовать.

Также бывают ситуации, когда застройщик уже построил дом, но там еще нет коммунальных средств. Они не могут сделать этого из-за разногласий с чиновниками. В итоге дом продать они не могут и соответственно не могут вернуть кредит. Банкам не выгодно давать такие кредиты.

Банкам не очень интересно кредитовать девелоперам. Даже после решения чиновников, они не смогут получить никаких гарантий. У девелоперов ситуация тоже не очень хорошая. Они не смогут получать беспроцентный кредит, которым обеспечивают покупатели квартир. Девелоперам остается только брать кредиты под большие проценты. В итоге они должны поднять себестоимость строительства или уменьшить доход компании.

В итоге можно сказать, нужно сделать строительный бизнес прозрачным, тогда не будет запретов.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить