Ипотечный рынок Гонконга напоминает поле боя

Крупнейшие гонконгские банки фиксируют ипотечные ставки для привлечения покупателей от конкурентов на наименее доступном в мире рынке недвижимости, где вскоре ожидается подорожание кредитов.

HSBC Holdings Plc и BOC Hong Kong Ltd. предлагают фиксированную ставку в 1,68% на первый год новой ипотеки. Это – меньше 2,15%, преобладающих в секторе, отмечает bloomberg.com. Число кредитов с фиксированными ставками растет вместе с долей новых ипотек. В Centaline Mortgage Broker Ltd прогнозируют дальнейшее увеличение. Ожидания основаны на том, что запросы в брокерскую компанию выросли на 44% в январе, в сравнении с декабрем.

«Ипотечный бизнес – настоящее поле боя, — сказал Эндрю Чуй, глава отдела частного кредитования в Индустриальном и коммерческом банке Китая (ИКБК), на пошлой неделе, в ходе выступления в Гонконге. – Банки начали это, чтобы отстоять долю на рынке, где покупатели ожидают повышения ставок».

Управление денежного обращения Гонконга (HKMA) предупредило в феврале, что проценты могут начать расти быстрее, чем ожидалось, из-за ужесточения политики со стороны США. В то время, как базовая ставка органа колеблется вместе в связи с привязанностью Федерального Резерва к курсу валют, высокая ликвидность в городе пока что позволяла кредиторам избегать подорожания программ.

ИКБК (Азия) предлагает ипотеку с фиксированной ставкой при сумме от 510 000 долларов. Программа помогает банку привлекать потенциальных покупателей, которым требуется управление состоянием и другие инвестиционные продукты.

«Подобные проекты могут даже не приносить прибыль в первые 1-2 года, если проценты будут расти быстро, — сказал Чуй. – Что мы пытаемся сделать, так это привлечь больше клиентов для увеличения их взаимодействия с другими продуктами».

Окно возможностей открылось после

Восьмилетнее исследование Demographia, консультационной компании в сфере градостроительства, назвало Гонконгский рынок недвижимости наименее доступным в мире. С 1997-го цены на лоты выросли более чем в 2 раза на фоне взрыва жилищного пузыря. Стоимость объектов вторичного рынка увеличилась за последние 12 месяцев на 14,5%, согласно данным Centaline Property Agency.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить