В каком банке России лучше взять ипотеку, должен определить сам заемщик

Очень часто семьи сталкиваются с проблемой нехватки денежных средств на приобретение жилья. Но собирать много лет на его покупку в то время, как ежемесячно приходится платить за аренду квартиры, — нерационально. Ведь в России существует возможность приобрести жилье в кредит. Не менее сложной задачей потом оказывается определиться, в каком банке лучше взять ипотеку.

Ипотечные кредиты на этот год являются вторыми по популярности после обычных потребительских. Собственное жилье за наличный расчет может позволить себе приобрести далеко не каждый россиянин, поэтому многим стоит знать, в каком банке выгоднее всего взять ипотеку в 2018 году.

Ситуация на рынке жилья способствует ипотечному кредитованию в банках

С начала 2018 года рынок недвижимости в России значительно активизировался. Такое положение возникло потому, что произошло «сдувание» классического «пузыря».

Последние 7-8 лет российская недвижимость рассматривалась не как жилье, а скорее как выгодное вложение. Данная ситуация подталкивала спрос и увеличивала цены, которые делали «квадратные метры» все более популярным объектом инвестиций.

Это привлекало в строительство существенные средства. С 2010 по 2014 годы включительно рост инвестиций в возведение нового жилья в 4,5 раза превысил рост доходов россиян.

Экономический кризис 2015 года вызвал крах и полный паралич рынка недвижимости в России. Несколько месяцев потребовалось для того, чтобы застройщики осознали, что по старым расценкам распродать квартиры не получится, согласились с убытками и начали снижать стоимость жилья.

Теперь выяснять, в каком банке лучше взять ипотеку, стали те, кому квартира была нужна для заселения. Количество обращений в банки резко выросло еще и потому, что в середине 2015 года Центробанк резко понизил базовую ставку.

Ипотечные (и не только ипотечные) кредиты подешевели. В дополнение к этому, правительство активно реализует ряд программ по развитию ипотечного кредитования, что делает заем такого типа доступным для широких слоев населения.

Для чего нужна ипотека в банке

Люди, у которых есть денежные накопления, стремятся воспользоваться ситуацией и купить дешевое жилье, пока цены не пошли вверх. И для этого очень важно найти банк с выгодной ипотекой.

Перед тем, как выбирать выгодные условия, необходимо понять зачем именно нужен ипотечный кредит:

• для приобретения собственного жилья, и это будет первая квартира;
• в планах открыть хостел квартирного типа, и жилье нужно как инструмент постоянного стабильного дохода;
• есть квартира, но надо побольше;
• поиск займа на строительство частного дома.

Для каждого из перечисленных вариантов будут выгодными совершенно разные программы, и надо понять, какой ипотечный кредит в общих чертах можно назвать выгодным.

Выгодная ипотека подразумевает минимальную переплату и посильные ежемесячные платежи. При сочетании двух этих факторов кредитование становится удобным.

Выбор банка, где лучше взять ипотеку в 2018 году

Полная стоимость складывается из процентной ставки, умноженной на срок действия договора в годах плюс дополнительные платежи.

Какие факторы нужно оценить:

• поиск выгодных предложений начинается обыкновенно с поиска банка, предлагающего варианты под минимальную ставку;
• также следует обратить внимание на размер первоначального взноса, большинство банков предоставляют ипотечные продукты с минимальным взносом от 20%, но есть ряд банковских организаций, предлагающих кредиты на новостройки без ПВ вообще;
• узнайть, какую схему начисления процентов и совершения платежей практикуют в конкретном банке — аннуитетную или дифференцированную, и какая схема удобнее и выгоднее для заемщика;
• рассчитать, в какую сумму обойдется оценка и страховка недвижимости — это обязательные дополнительные расходы, которые потребуется нести;
• сразу отказывайтесь от компаний, которые навязывают комплексное страхование, т.е. заставляют вас оформить страховку еще и на себя, и это может увеличить платежи на 15-20% ежемесячно.

Список банков, которые выдают ипотеку, достаточно обширен. Некоторые предлагают сразу несколько программ.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить