Снижение ипотечной ставки может произойти к концу 2018 года

В 2018 году правительство продолжит заниматься снижением процентных ставок на ипотечное кредитование. Уже не первый год чиновники говорят о том, что необходимо снизить ставки на ипотеку, чтобы большее количество граждан имели возможность выплачивать подобные займы.

Уменьшение уровня инфляции в текущее время и снижение ключевой ставки ЦБ послужат почвой для снижения процентов на ипотечные кредиты. Президент РФ Владимир Путин заявил в ходе послания Федеральному собранию, что в России ипотечная ставка будет снижаться вплоть до 7%.

Некоторые аналитики считают, что это чревато не только позитивными, но и негативными последствиями. Тем не менее тенденция снижения ставки на ипотечное кредитование сохранится до конца 2018 года.

Когда ожидать обещанного снижения ипотечной ставки

Руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг считает, что в последние годы российская экономика направлена на снижение ипотечной ставки. В 2016 году ставки снизились с 14% до 10%, в 2017 году процентные ставки оказались на минимальном уровне — 9,5%. В этом году их обещают снизить до 7%.

Эксперт уверен, что этому поспособствует, прежде всего, невысокий уровень инфляции в стране и снижение общей ключевой ставки по кредитам. Тенденция на снижение процентов на ипотечные кредиты сохранится к концу текущего года. Гольдберг считает, что есть все основания надеяться на снижение ипотечной ставки до 8% и ниже.

Чуть менее смелый прогноз озвучил руководитель розничного блока банка «Возрождение» Антон Рябов. Финансист сообщил, что банковский сектор находится в ожидании снижения ипотечной ставки вплоть до 8,5-9%. Остальные аналитики выразили мнение, что в долгосрочной перспективе ставку снизят до 6%, как заявлено в программе господдержки семей с детьми.

Помощник президента РФ Андрей Белоусов считает, что на снижение ставки до 7% стоит надеяться только к 2024 году. Данный показатель собираются снижать поэтапно, чтобы «побочные эффекты» были сведены к минимуму.

Председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что постепенно ипотека будет становиться выгоднее, так как сейчас правительство и банковский сектор заинтересованы в том, чтобы сделать ставки на кредиты ниже. Это позволит остаться в выигрыше обеим сторонам.

Негативные последствия снижения ипотечной ставки в 2018 году

Эксперты считают, что негативные последствия снижения ипотечной ставки будут заметны уже до того, как ее снизят. Целевая аудитория банков перестанет брать кредиты на ипотеку и будет ожидать того времени, когда ставки на них снизят. Для банков это невыгодно с точки зрения спроса со стороны клиентов.

Глава «Сбербанка» Герман Греф сообщил, что банк снизит ставки до 7% в течение двух лет. Глава Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Плутник уверен, что до 2019 года с этим вопросом удастся разобраться окончательно. Глава «ВТБ» в то же время отказался комментировать сроки снижения ипотечной ставки.

Чтобы не потерять потенциальных клиентов сегодня, в будущем банки смогут предложить рефинансирование тем, кто оформил ипотеку до снижения ставки. Однако не факт, что россияне захотят соглашаться на такие предложения, учитывая высокую оплату страховки и финансовые потери по причине перерасчета «тела».

В случае, если банки потеряют выгоду от выдачи кредитов на ипотеку под 7%, кредитные условия ужесточат, а минимальный размер первоначального взноса вырастет, что отразится в том числе на благосостоянии заемщиков.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить