Тосно прирастет поселком

Тосно прирастет поселком Тосно прирастет поселком

ИСГ «ЦАН-девелопмент» реанимировало замороженный проект строительства поселка эконом-класса в городе Тосно. По оценке экспертов, объем инвестиций в его реализацию составит около 20 млн долл.

Как сообщил руководитель отдела маркетинга компании Михаил Васильев, земельный участок площадью 24 га рядом с Тосно ЦАН приобрел в собственность более года назад. Изначально там планировалось построить поселок бизнес-класса, «но из-за инфраструктурных сложностей проект пришлось заморозить. Теперь существовавшие проблемы решены», – заявил г-н Васильев. Строительство поселка начнется весной 2008 года. Планируется возвести 152 малоэтажных дома общей площадью 80–120 кв. метров каждый. Дома будут панельными.

Продавать их планируют вместе с небольшими участками – по 10–15 соток каждый. Стоимость объекта с землей составит 150–300 тыс. долл. В будущем новый поселок будет включен в административные границы города Тосно и станет одним из его районов. Целевая аудитория данного проекта – это жители Тосно или иногородние граждане, которые не смогли приобрести недвижимость в Петербурге.

Эксперты довольно скептически оценивают перспективы данного проекта. «Единственный фактор, благодаря которому этот проект может пользоваться ажиотажным спросом, – цена домовладения, которая должна быть значительно ниже, чем в городе. Но пока можно прогнозировать не очень высокий спрос. И дело здесь не в отдаленности от Петербурга, а в том, что инфраструктура в этом районе (транспортная, социальная, торговая) недостаточно развита», – говорят они. По словам директора департамента крупных земельных участков Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Натальи Хмельницкой, «люди, готовые потратить на покупку жилья такие большие деньги, вряд ли поедут жить в Тосно. Можно найти более приемлемые варианты гораздо ближе к городу.

Кроме того, район Тосно никогда не отличался хорошей экологией. Это активно развивающийся промышленный район». В свою очередь начальник отдела загородной недвижимости департамента маркетинга корпорации «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева добавила, что пока известен только один проект, который может составить конкуренцию «ЦАН-девелопмент».

«Это проект компании «Олимп 2000», который называется «Царицына Гора». В поселке Шапки (12–15 км от Тосно) на 34 гектарах планируется возведение домов в среднем по 150 кв. метров на 10 сотках каждый, в среднем это около 220–250 домов», – сообщила эксперт.

В целом аналитики рынка сошлись во мнении, что сейчас рынок малоэтажной недвижимости в Петербурге и Ленобласти развивается спонтанно. «Есть вероятность, что нацпроекты доступного жилья заработают, тогда рынок начнет расти», – отмечают эксперты.

Центр бизнес-информации NEW PROJECTS


07 Декабря 2007 15:00
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей