Отцы и дети в фискальном учете

Отцы и дети в фискальном учете Отцы и дети в фискальном учете

Завтра Конституционный суд (КС) приступит к рассмотрению вопроса о том, как должен делиться налоговый вычет между владельцами жилья, находящегося в долевой собственности, при его продаже или покупке.

Сегодня законодательство в этой сфере толкуется по-разному. Поэтому налоговики, как утверждают эксперты, часто используют такую возможность пополнить казну за счет кармана налогоплательщиков.

Одна из распространенных ситуаций, когда взрослые покупают жилье в долевую собственность с несовершеннолетними детьми по требованию органов опеки, пишет РБК daily.

Напомним, Налоговый кодекс оставляет за гражданином право при продаже жилья получить налоговый вычет в 1 млн руб. А при его покупке физлицо имеет право вернуть 13% от фактической стоимости жилья, но не более чем с 1 млн руб. Кроме того, использовать эту льготу человек может всего лишь один раз в жизни.

И если с собственником, единолично владеющим и распоряжающимся квартирой, все более или менее понятно, то у граждан, имеющих жилье в долевой собственности, часто возникают сложности с получением полагающихся налоговых льгот.

В Конституционный суд с жалобами на налоговиков обратилась группа граждан: Сергей Аникин из Москвы, Наталья Иванова из Карелии и семья Козловых из Омска. У этих граждан возникли проблемы с распределением налогового вычета по той причине, что продаваемое или купленное ими жилье находилось в долевой собственности.

Например, Наталья Иванова, обратившаяся с жалобой в КС, в 2004 году купила трехкомнатную квартиру за 335 тыс. руб. Как следует из текста жалобы, поданной в КС, Иванова, следуя требованиям органов опеки, приобрела квартиру в долевую собственность (по 1/2 доли) с четырехлетним сыном. При этом, не имея достаточных средств на покупку жилья, женщина взяла кредит в банке в размере 125 тыс. руб.

Когда она обратилась в налоговую за законным вычетом, который должен был составить более 43 тыс. руб., фискалы вернули ей лишь половину от этой суммы. А в предоставлении второй половины вычета, приходящейся на долю малолетнего сына, отказали.

Понятно, что несовершеннолетний ребенок, полностью находящийся на иждивении матери, самостоятельно вычетом воспользоваться не сможет. Поэтому Иванова обратилась в суд, однако судьи встали на сторону налоговиков, в том числе и Верховный суд РФ.

Теперь решать проблему придется судьям КС, которые должны установить законность получения налогового вычета за долю, приобретенную на детей.

По словам вице-президента компании AGA Management Николая Фрейтака, ситуация Натальи Ивановой — классический пример того, как налоговая инспекция одну и ту же ситуацию трактует по-разному, в зависимости от фискальных интересов.

Например, когда на имущественный вычет претендуют супруги, купившие жилье в долевую собственность более чем за 1 млн руб., налоговые органы настаивают, что общая сумма вычета, на которую они могут претендовать, ограничивается

1 млн руб. на двоих. По мнению г-на Фрейтака, если подходить формально, налоговики правы: получить вычет может только ребенок, однако фактически он этого сделать не может. Поэтому необходимо решать проблему путем внесения поправок в НК, считает эксперт.

«Если КС будет решать дело по справедливости, он должен будет отметить, что именно родители в таких ситуациях имеют право на полный налоговый вычет», — замечает гендиректор компании «Налоговая помощь» Сергей Шаповалов. В противном случае ребенок по достижении совершеннолетия потеряет право на налоговый вычет при покупке собственной квартиры.


04 Февраля 2008 18:29
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей