Равнение на запад

Равнение на запад Равнение на запад

Компания «М-Индустрия», известная своим проектом «Остров Федерация» в Сочи, решила выйти на рынок жилищного строительства Калининграда. Его освоение компания начнет со строительства завода по производству железобетонных изделий стоимостью около 200 млн долл.

На первом этапе «М-Индустрия» будет использовать для своих целей только 10% продукции завода, остальное будут покупать местные девелоперы. Построив в Калининграде два пилотных жилых объекта, компания примет решение, расширять ли ей деятельность в регионе.

ЗАО «М-Индустрия» создано в 1993 году. Компания объединяет 22 юрлица, в том числе ООО «Строительная компания «М-Индустрия» (главная генподрядная организация) и ЗАО «Строительное объединение «М-Индустрия» (девелопмент, продвижение и реализация объектов жилого и коммерческого назначения). Выручка по МСФО в 2007 году составила 3,5 млрд руб. В прошлом году компания построила 150 тыс. кв. м жилья в Санкт-Петербурге и Сочи.

О том, что «М-Индустрия» построит завод по производству железобетонных изделий для возведения домов сборно-монолитного каркаса в Калининграде, РБК daily рассказал генеральный директор ЗАО «М-Индустрия» Денис Тихонов. Завод будет построен с нуля на участке площадью 11,6 га. Инвестиции в строительство составят около 90 млн долл., столько же будет вложено в оборудование. Проектная мощность нового завода — 200 тыс. кв. м каркасов в год. Выйти на эти показатели компания планирует за шесть—восемь месяцев. Срок окупаемости проекта составит около трех лет.

По словам г-на Тихонова, 90% продукции завода компания намерена продавать местным девелоперским структурам, с которыми уже идут переговоры. Остальное «М-Индустрия» будет использовать для реализации собственных проектов строительства жилья в Калининграде. «В течение года мы построим в регионе два пилотных объекта площадью около 100 тыс. кв. м. После этого решим, стоит ли расширять там свое присутствие», — заявил собеседник.

Г-н Тихонов также сообщил, что летом 2008 года «М-Индустрия» запустит подобное производство в Тосно (Ленинградская область). Компания перепрофилировала под выпуск каркасов один из цехов своего завода «Стройдеталь». Мощность нового производства составит 80 тыс. кв. м каркасов в год. Инвестиции в строительство и оборудование предприятия оцениваются в 50 млн долл. «Половину продукции завода мы будем использовать для собственных строительных проектов в Петербурге. Остальное намерены продавать», — пояснил г-н Тихинов.

Как отметил управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин, калининградский рынок активно развивается в сегментах жилой и коммерческой недвижимости. «Насыщение в сегменте коммерческой недвижимости произойдет достаточно быстро (особенно если говорить о рынке бизнес-центров и торговых комплексов), а ввод новых жилых домов будет перспективным долгие годы», — добавил он.

По словам руководителя проектного отдела Astera St. Petersburg Александра Волошина, петербургские девелоперы активно стремятся на региональный рынок и даже составляют на нем конкуренцию московским компаниям. «В регионах темпы роста рынка жилья опережают столичные, но в них ощущается нехватка качественных, продуманных объектов», — считает он. А начальник отдела маркетинга корпорации «Строймонтаж» Илья Логинов считает, что у местных копаний в условиях жесткой конкуренции с новыми московскими игроками остается один выбор — или развивать небольшие проекты в Петербурге, или идти в регионы и там добиваться лидерства: «Многие выбирают последний путь, тем более что региональные администрации охотно идут навстречу новым инвесторам».


06 Февраля 2008 14:15
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей