Коммерческое строительство «во дворах» Градкодекс не допустит

Коммерческое строительство «во двор... Коммерческое строительство «во двор...

В самом конце прошлого года депутаты Мосгордумы приняли в первом чтении проект городского Градостроительного кодекса. Как рассказал депутат Мосгордумы, председатель комиссии по перспективному развитию и градостроительству МГД Михаил Москвин-Тарханов, в столичном кодексе, в отличие от федерального, учитываются особенности огромного города.

К явным достоинствам кодекса, по мнению депутата, относится сохранение особых принципов регулирования градостроительной деятельности в зонах природного комплекса. В Москве почти 30 процентов площади занимают различные зеленые насаждения: леса, лесопарки, парки, усадьбы, скверы. При этом исторически сложилось так, что массовая жилищная застройка находится в одном месте, а зеленые зоны – в другом. Нужно выработать определенные принципы и правила, чтобы эти зоны сохранить. Поэтому в кодексе есть специальная глава, посвященная особенностям градостроительной деятельности на особо охраняемых природных территориях.

Кроме того, председатель комиссии считает необходимым охранять историко-культурные территории. «Мы должны сохранить исторический облик старых улиц и всего города. В столице много исторических земель, охранных зон памятников. Их тоже нельзя застраивать (на основании федерального закона возле памятников выделяется охранная зона и запрещается строительство).

Дальше находится зона строгого регулирования застройки, где нельзя возводить высотные здания. За ней – зона регулирования застройки. А если речь идет о природной территории – зона регулирования ландшафта, где запрещается прокладывать, например, горнолыжные трассы. Иногда памятники объединяют в единую историческую территорию, а зоны строгого градостроительного регулирования – в заповедную зону. Все это отражено в кодексе», - заявил он.

Кроме того, в кодексе (его 11 главе) описан порядок информирования москвичей, работы согласительных, межведомственных комиссий, публичных слушаний, которые будут проводиться по проектам Генплана столицы, правилам землепользования и застройки в городе, территориальных и отраслевых схем, планировки территории, межевания жилых территорий.

В кодексе также рассматриваются вопросы уплотнительной застройки, которую часто называют «точечной». В районах сложившейся застройки можно и нужно возводить поликлиники, детские сады, школы и другие социальные объекты для обслуживания населения, - заявил Михаил Москвин-Тарханов, — но предварительно необходимо проводить публичные слушания, сообщает MetrInfo.ru.

В некоторых случаях (далеко не во всех), когда позволяет пространство, территория, возможно строительство жилого дома для москвичей-очередников, получающих жилье по городским социальным программам. Но вопросы строительства коммерческого или офисного здания, торгового центра даже рассматриваться не будут.

Предполагается, что кодекс вступит в действие во втором полугодии 2008 года.


12 Февраля 2008 08:00
Источник: 1RRE.RU

Читайте также:





Архив новостей