"Черный список" ипотечных агентств

"Черный список" ипотечных агентств "Черный список" ипотечных агентств

В распоряжении "Ведомостей" оказалась служебная записка директора департамента анализа и управления рисками АИЖК Саиды Сулеймановой.

В ней перечислены "черный" и "серый" списки поставщиков кредитов, у которых на 1 апреля просроченная задолженность превышала 5% ипотечного портфеля.

В них 33 компании (28 в "черном" и пять в "сером") с общим объемом портфеля 24,85 млрд руб. В "черный список" попали в основном те, у кого просрочка растет.

У некоторых она превышает 15% и доходит до 20%, а у Первой ипотечной компании Ставрополья составляет 26,83% (портфель — 510,7 млн руб.). С начала года АИЖК стало приостанавливать выкуп кредитов у партнеров с большой просрочкой.

Некоторые компании считают, что попали в списки из-за особенностей учетной политики АИЖК. Зампред правления Русь-банка Валерий Кардашов рассказал, что в марте два заемщика не заплатили аннуитетные платежи, а в апреле АИЖК сообщило банку, что на 1 апреля его просрочка превысила 11%.

Русь-банк рефинансировал в АИЖК 34 млн рублей, просроченные аннуитеты составили 48 000 рублей, но агентство отнесло к просрочке всю сумму этих кредитов — 3,9 млн рублей, пишет dpmoney.ru.

Агентство учитывает просрочку по правилам МСФО, говорит аналитик агентства Moody's Ольга Ульянова. АИЖК относит на просрочку полную сумму кредита с момента, когда очередной платеж просрочен более чем на 30 дней, хотя долгосрочная статистика АИЖК показывает, что примерно половина таких кредитов со временем возвращаются в качественное состояние, добавляет она.

В США, по данным ассоциации ипотечных банков, к концу I квартала общая просрочка по ипотечным кредитам составляла 6,35%: 3,7% по качественным ссудам и 18,8% по рискованной ипотеке.


26 Июня 2008 11:27
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей