Кто такая молодая семья, или Как не состариться в коммуналке?

Кто такая молодая семья, или Как не... Кто такая молодая семья, или Как не...
За три года осуществления второго этапа программы «Молодой семье – доступное жилье» стало ясно, что реализация программы существенно отстает: воспользоваться льготами смогла лишь четверть из «запланированных» и одна десятая часть из «претендующих»… Второй этап программы «Молодой семье – доступное жилье» рассчитан на 2006-2008 годы. Утвержден он постановлением Правительства Москвы № 994-ПП от 13 декабря 2005 года. Так что времени для использования осталось маловато… Хотя правительство намерено утвердить и третий этап, который уже будет рассчитан до 2010 года (до этого года рассчитана федеральная целевая программа «Жилище»). Но не исключено, что могут существенно поменяться ее условия. Согласно сегодняшней программе, в течение 2006-2008 годов должны улучшить жилищные условия не менее 22 тысяч молодых семей Москвы, для этих целей планируется построить не менее 1 110 тысяч квадратных метров жилья. По данным Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы на участие в ней могут претендовать примерно 50 тысяч семей, то есть получат жилье менее половины нуждающихся. Отмечается, что в 2006 году в рамках программы обрели жилье 3 662 семей из 7 тысяч примерно запланированных (на что из жилищного фонда города было выделено 234,4 тысяч квадратных метров), а в 2007 году 1,1 тысячи молодых семей – опять-таки из 7 тысяч примерно запланированных (на программу направлено более 200 тысяч квадратных метров). Нехитрая арифметика: получается, что за 2008 год жилищные условия должны улучшить более 17 тысяч молодых семей. В прессе не раз писалось о том, кто может стать участником этой программы, но, как говорится, повторение – мать учения. Итак, для семьи с детьми, необходимо соблюдение трех условий: 1. Все члены семьи постоянно проживают в Москве (супруги могут быть прописаны по разным адресам в пределах Москвы) и являются гражданами Российской Федерации; 2. Оба супруга моложе 35-ти лет. 3. Хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий в городе Москве до 1 марта 2005 года. Если семья без детей, условий больше: 1. Все члены семьи постоянно проживают в Москве (супруги могут быть прописаны по разным адресам в пределах Москвы) и являются гражданами Российской Федерации; 2. Наличие зарегистрированного брака продолжительностью более одного года; 3. Оба супруга моложе 30-ти лет; 4. Хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий в городе Москве до 1 марта 2005 года. Такие же условия для неполной семьи, то есть возрастное ограничение родителя – моложе 30 лет. При этом под термином «постоянно проживают в Москве» понимается проживание по месту жительства на законных основаниях не менее 10 лет. Однако бывает и так, что одному супругу, предположим, 38 лет, а другому – 20. То есть получается, что один попадает под определение «молодая семья», а второй – нет. На этот счет правительством придумана иная арифметика. Термин «молодая семья» распространяется и на супругов, суммарный возраст которых не превышает 70 лет, а также такая семья должна: - ожидать рождения ребенка (при представлении справки о беременности сроком не менее 28 недель); - усыновить (удочерить) несовершеннолетнего ребенка; - иметь ребенка в возрасте до пяти лет; - иметь трех и более несовершеннолетних детей. Стать участниками программы могут также семьи молодых специалистов. Для этого в семье (даже неполной) супруги должны иметь гражданство РФ, постоянно проживать в Москве, один из супругов должен: 1. работать в бюджетной организации системы Комплекса социальной сферы города Москвы и соответствовать требованиям, установленным распорядительными документами Правительства Москвы (а это еще куча дополнительных условий); 2. являться сотрудником государственных органов города Москвы, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, моложе 30 лет и окончить высшее учебное заведение. Кроме того, участниками Программы могут стать (по представлению Совета ректоров вузов Москвы и Московской области) семьи молодых (до 35 лет) преподавателей, талантливых ученых и аспирантов государственных вузов и институтов города Москвы. Так что чем талантливей и успешней – тем лучше… Всех участников программа делит на три группы. Первая группа Сюда входят молодые семьи - очередники города, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. (один из супругов должен быть признан таковым). Такие семьи, как правило, занимают помещения, менее нормы постановки на учет, то есть менее 10 квадратных метров общей площади на человека при проживании в отдельных квартирах или менее 15 квадратных метров – в коммунальных квартирах. В эту группу определяют также семьи, которые не могут быть признаны малоимущими, но соответствуют всем другим требованиям городского законодательства о постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях (имеют, например, жилищную обеспеченность меньше или равную норме постановки на учет). Вторая группа Семьи молодых специалистов, занимающие независимо от формы собственности жилые помещения размером менее 18 квадратных метров общей площади на одного человека, но при этом ими не было совершено действий, приведших к ухудшению жилищных условий. Третья группа Сюда входят, по представлению Совета ректоров вузов Москвы и Московской области, семьи молодых (до 35 лет) преподавателей, талантливых ученых и аспирантов государственных вузов и институтов города Москвы, а также граждане подпадающие под определение "молодая семья". Они должны занимать независимо от формы собственности жилые помещения размером менее 18 квадратных метров на одного человека. На них также распространяется норма не совершения действий по ухудшению жилищных условий. Для первой группы существует несколько способов получения жилья. Первый способ – договор найма с одновременным участием в одной из накопительных систем (городская субсидия + приобретение жилья на рынке). Второй – купля-продажа жилья по льготным ценам с рассрочкой платежа (этот способ не распространяется на семьи без детей). Третий – купля-продажа по льготным ценам с использованием жилищного кредитования. Для второй группы действует договор найма, заключаемый на основании поступившего распоряжения бюджетной организации города Москвы. Для третьей – договор найма, с одновременным участием в накоплении первого взноса по ипотечному жилищному кредиту. Также заметим, что для всех групп и иных семей, попадающих под определение «молодая семья» предусмотрено также участие в финансировании проектирования и строительства жилых помещений (жилищно-строительный кооператив). Для первой группы также формируется очередность по каждому способу использования жилищного фонда на право заключения соответствующего договора. На позицию, которую займет ваша семья в этой очереди, влияет все: и дата постановки на учет нуждающихся, и количество детей, и наличие льгот, и количество квадратных метров, а также тип квартиры (коммуналка, общежитие или же отдельная квартира). Понятно, что чем хуже ваши жилищные условия и чем больше в молодой семье детей, тем скорее такая семья получит желанные квадратные метры. Преимуществом обладают, например, многодетные семьи или имеющие двойню, тройню и т.д. Списание задолженностей при рождении ребенка распространяется и на усыновление детей. Возникающие в рамках программы проблемы и конфликтные ситуации рассматриваются Рабочей группой по реализации Московской программы "Молодой семье - доступное жилье". Подготовка предложений для рассмотрения на Рабочей группе возлагается на Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. В общем, вот и все, что может предложить сегодня государство, поэтому желаем вам, прежде всего, счастья, поскольку поговорка «с милым рай в шалаше» становится все более актуальной… И грустной…

14 Июля 2008 10:02
Автор: Александра Кошкина
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей