Подмосковное ипотечное агентство просит госпомощи, угрожая социальным взрывом

Подмосковное ипотечное агентство пр... Подмосковное ипотечное агентство пр...

Московское областное ипотечное агентство (МОИА), не исполняющее обязательства по своим облигациям, обратилось за помощью в фонд содействия развитию жилищного строительства.

Агентство заявляет, что без такой помощи почти полмиллиона квадратных метров жилья не будут достроены, что грозит социальным взрывом, пишет газета \"Ведомости\".

МОИА развивает ипотеку в Московской области, акционером является Минимущество Московской области. По РСБУ за 9 месяцев 2008 года активы агентства составляли 10,6 миллиарда рублей, долгосрочные обязательства - 8,8 миллиарда рублей, чистая прибыль - 26,6 миллиона рублей.

В распоряжении \"Ведомостей\" оказалась копия письма и. о. гендиректора МОИА Алексея Потолицына в Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства.

Агентство и Ипотечная корпорация Московской области (ИКМО) должны были к 2010 году обеспечить ипотекой не менее 29 тысяч семей, говорится в письме. Для этого МОИА разместило три выпуска облигаций на 8 миллиардов рублей и передало привлеченные средства ИКМО для финансирования строительства жилья, пишет Потолицын.

Этих денег хватило только на то, чтобы его начать. Сейчас строительство 470 тысяч квадратных метров (42 объекта), которое должно было быть введено в 2009-2010 годах, остановлено.

20 февраля МОИА не заплатило купон по облигациям 1-й и 3-й серий и не исполнило обязательства по частичному погашению бумаг 1-й серии на общую сумму 397 миллионов рублей, объяснив это отсутствием половины необходимой суммы. К январю просроченная задолженность агентства по облигациям, по данным его отчета, составляла 397,6 миллиона рублей. Долг ИКМО на 30 сентября составлял 11,6 миллиарда рублей.

\"Сложилась ситуация, когда обе областные компании не в состоянии выполнять обязательства перед кредиторами, среди которых значительное количество физических лиц - дольщиков, - пишет Потолицын. - При отсутствии решения данного вопроса все планируемые объекты останутся незавершенными на несколько лет.

МОИА, к сожалению, не имеет других источников для погашения задолженности помимо возврата ИКМО полученных от агентства займов, а ИКМО не имеет возможности вернуть полученные займы без дофинансирования уже начатых строительных объектов и реализации построенных площадей\".

\"Единственным выходом видится привлечение в проект Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства и предоставление им как федеральным институтом гарантий окончания строительства и сдачи жилья в срок\", - резюмирует Потолицын.

Он надеется, что это \"резко повысит спрос населения на квартиры\" и \"позволит аккумулировать дополнительные финансовые ресурсы, обеспечить жильем всех дольщиков и рассчитаться с кредиторами\", сообщают РИА Новости.

По его мнению, в случае успеха опыт можно распространить при решении \"ожидаемых массовых проблем с застройщиками\". Срыв ипотечной программы в области грозит социальным взрывом, пишет Потолицын.

Как сообщает издание, в декабре МОИА не исполнило оферту по облигациям 3-й серии, гарантированным правительством области, поскольку правоохранительные органы арестовали бумаги в рамках расследования уголовного дела в отношении Людмилы Бездель, экс-гендиректора \"РИГрупп-финанс\", размещавшей облигации МОИА. По данным следствия, она похитила 1,07 миллиарда рублей из привлеченных от размещения 5 миллиардов рублей. Держатели бумаг подали к МОИА иски в Арбитражный суд Москвы на 73 миллиона рублей рублей. По данным Потолицына, арест не снят.

\"Мы рассчитываем на финансовое участие фонда и на гарантии банкам с его стороны для привлечения финансирования [строительства]\", - сказал Потолицын \"Ведомостям\".

Между тем эксперты отмечают, что Фонд содействия развитию жилищного строительства не получает средств на предоставление гарантий компаниям - средства идут только на текущую деятельность.

В 2008 году в Подмосковье было построено 7,8 миллиона квадратных метров жилья, но из-за кризиса на 1 января оставались нереализованными более 500 тысяч квадратных метров, говорил в январе губернатор области Борис Громов, обещая, что правительство области возьмет на себя обязательства перед соинвесторами ИКМО.


25 Февраля 2009 11:58
Источник: \"Ведомости\"

Читайте также:





Архив новостей