Цены на квартиры в России не будут расти 10 лет

Цены на квартиры в России не будут ... Цены на квартиры в России не будут ...

Последние 5 лет цены на жилье в Москве и регионах ежегодно росли на 30-50%, а столичный метр продавали за 15-20 тыс. долларов. По мнению Кудрина, такие цены \"были взбиты, перегреты\" и в ближайшие 5-10 лет они не восстановятся.

\"Когда наблюдался строительный бум, всем казалось, что построенное жилье найдет спрос по любой цене, и, соответственно, цены на цемент росли темпами 50-80-100% в год, - объясняет Кудрин. - Однако сейчас, когда ажиотаж спал, стоимость цемента и других стройматериалов корректируется\". А значит, скорректируется и цена квадратного метра.

Такой прогноз основывается на прямой зависимости цены на недвижимость от цены на нефть: чем быстрее растет нефть, тем быстрее дорожает квадратный метр. При этом Алексей Кудрин уверен, что еще 3-5 лет черное золото не вернется к прежним высоким значениям.

Но главным фактором, влияющим на цены на недвижимость, является общая экономическая ситуация. Экономический спад, снижение доходов и спроса на жилье провоцируют только снижение стоимости квартир, пишет \"Труд\".

Однако согласно вчерашнему прогнозу министра экономразвития Эльвиры Набиуллиной российская экономика может войти в фазу стабилизации уже в четвертом квартале этого года. По ее словам, рост возможен даже в том случае, если нефть будет стоить 50 долларов.

Цифры:

50 долларов должен стоить баррель нефти для начала роста российской экономики;

41-42 доллара за баррель стоит сегодня российская нефть;

2,2% составит экономический спад в этом году по официальным прогнозам;

166 тыс. рублей в среднем стоит квадратный метр в Москве.


27 Февраля 2009 16:05
Источник: Труд

Читайте также:





Архив новостей