Российские курорты: где отдыхать, что купить?

Российские курорты: где отдыхать, ч... Российские курорты: где отдыхать, ч...
Тёмные леса, высокие горы да широкие реки испокон веков ассоциировались у русского народа с заграницей. Именно туда, как помните, уносила хитрая лиса бедного петушка. Но к чему было так стараться? Ведь всё это в предостаточном количестве имеется и в России. А, кроме того, есть тут ещё и озёра, и моря, и луга, и поля. И можно здесь не только прятаться, но и отдыхать. Не хуже, нежели за рубежами нашего Отечества. Итак, поговорим о российских курортах. Роскошных отелей и по-европейски сформированной инфраструктуры с возможностью круглогодичных развлечений, правда, вы не найдёте. Но в целом, под термин «курорт» попадают горнолыжные курорты (Яхрома, Приэльбрусье, Красная поляна и т.п.), курорты Кавказских Минеральных Вод, «Курорты Краснодарского края», Владивосток, Сочи, Туапсинский район, Геленджик, Анапа, Азов, Ейск. Значительно меньше туристов на Алтае и побережье Байкала. На этом, собственно говоря, и всё. А вот приобретать недвижимое имущество покупатели готовы даже не во всех этих курортных зонах. Наиболее популярной, как и во всём мире, в России считается недвижимость на морском побережье. Чёрное и Азовское море. Первое – лидирует. Покупателей, как утверждают в компании Delta estate, более всего привлекает Сочи, Туапсе, Анапа, Геленджик. Между прочим, в прошлом году звание лучшего курорта Черноморского побережья Российской Федерации по результатам конкурса лидеров туристической индустрии "Курортный олимп" получил город Анапа. Тут работает порядка 200 санаториев и прочих оздоровительных учреждений. Каждый год сюда приезжает не менее 3 млн. отдыхающих. На втором месте по популярности среди покупателей российского курортного недвижимого имущества уже около 4-5 лет находятся объекты Подмосковья. Замыкают тройку лидеров Кавказские Минеральные Воды и горнолыжные курорты. Впрочем, в этих зонах большая часть интересных объектов уже продана, новых в связи с кризисом появляется немного. Поэтому стоимость одного «квадрата» довольно высока - 80-120 тыс. рублей. Это актуальные цены для Подмосковья, Геленджика, Сочи. Как отмечает MACON Realty Group, в некоторых районах КМВ, Белокурихе 1 кв.м. может стоить несколько дешевле – 35-60 тыс. рублей. Эксперты констатируют: по сравнению с докризисным периодом, цены упали на 30-35%. Впрочем, по словам Игоря Индриксонса, директора департамента зарубежных инвестиций компании IntermarkSavills, стоимость проектов на горнолыжных курортах (например, в Красной поляне) вообще существенно не изменилась. Пользующихся на данный момент любовью покупателей объектов класса «эконом» в сегменте курортной недвижимости немного. На продажу выставляется в основном премиум и бизнес-класс. На сегодня это не отвечает представлению людей о соотношении цены и качества. Как утверждает журнал Metrinfo.Ru, основная часть курортной недвижимости в России не сможет обеспечить хорошего дохода, поэтому пока приобретать жильё здесь можно лишь для собственного проживания и отдыха. Выгодными могут быть только вложения в гостиничную недвижимость. Её доходность – порядка 14-16% в год. Окупятся рекреационные объекты лет за 7. Наиболее оптимально соотносятся качество и цена на данный момент у объектов в двух-трёх десятках километрах от Сочи. Считают в IntermarkSavills. Но ещё более резкого подъёма цен тут ожидают от столицы Олимпиады-2014г. Ведь инфраструктура тут уже стремительно формируется, и, скорее всего, появятся новые строительные компании. Но, как утверждают в MACON Realty Group, для инвестирования недвижимого имущества Сочи необходимо хорошо знать рынок и уметь внимательно анализировать предложения. А вот в аналитическом центре «Индикаторы Рынка Недвижимости» вообще относятся к этому городу как к «инвестиционному пузырю». Цены тут были даже выше столичных, а потом упали ещё намного ниже их во время кризиса. На сегодня запланировано построить весьма много, но эксперты сомневаются, появится ли достаточное количество покупателей. Если говорить об остальном Черноморском побережье, то эксперты компании Blackwood прогнозируют тут подъём цен. Но, вероятно, ненадолго. Более устойчивого роста цен ожидают от КВМ. Реклама: На сайте турфирмы Вся Анапа - отдых в Анапе и в анапском районе (Джемете, Витязево, Сукко, Благовещенская) по самым достойным ценам. Если вдруг Вам не понравится то место, которое Вам предложили или которое Вы выбрали по фотографиям, то Вам будет предложена альтернатива - минимум 3-4 варианта.

13 Апреля 2010 15:10
Автор: Мазурук Ирина
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей