У девелопера могут забрать землю, если он не начал на ней строительство

У девелопера могут забрать землю, е... У девелопера могут забрать землю, е...
Если на протяжении трех лет после приобретения участка в собственность (или в аренду), компания не получила разрешение на строительство и хотя бы частично не начала строить объект, то землю могут начать изымать у девелоперов через суд. Проект закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ в части совершенствования порядка изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд», который был внесен еще в минувшем году депутатом Олегом Валенчуком, 6 апреля этого года получил одобрение для внесени в Госдуму руководителя аппарата правительства Сергея Собянина. Согласно Гражданскому кодексу (статья 284) землю можно изъять у собственника, если она предназначена для строительства, но не применяется для этих целей. Формулировка эта очень нечеткая, в судебной практике почти не использовалась. Судебные споры появлялись, но девелоперу обычно грозил штраф в 10-20 тысяч рублей. Но к новому законопроекту есть ряд замечаний, на сайте Госдумы появился негативный отзыв на этот законопроект руководителя комитета по собственности Виктора Плескачевского. Он называет законопроект схемой, которая позволит забрать землю из частной собственности на основании решения чиновника, прикрываясь потребностями города. По мнению экспертов, если законопроект утвердят, то изъять участок через суд можно будет довольно просто и быстро – на протяжении нескольких месяцев. Начальник отдела предпроектных и проектных проработок «Метрополь девелопмент» Евгений Кадулин говорит, что до 2007 года для проекта площадью в 200-300 тыс. квадратных метров только сам процесс постановления столичного правительства, которое согласовывает проект планировки, занимал три-четыре года. Потом еще полтора года требовалось на создание самого проекта, из которых девять месяцев уходило на государственную экспертизу, после завершения которой можно приступать к строительству, отметил Кадулин. Чтобы этот проект не разрушил рынок, правительству следует проработать новую процедуру предоставления документации в новые сроки. А совладелец «Пересвет-региона» Михаила Лубенца отмечает, что в регионах можно получить все разрешения за два-три года. По материалам РИА Новости.

14 Апреля 2010 12:34
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей