Современные тенденции в строительстве коммерческой недвижимости

Современные тенденции в строительст... Современные тенденции в строительст...
В дни когда американцы узнали о начале Второй Мировой Войны один из мудрейших строительных подрядчиков того времени, житель Миннесоты — граф Баккен сказал слова, которые могут послужить девизом для современных строителей: «Великие достижения, величайшие реформы и большие достижения рождаются из величайших проблем». Сейчас бомбы не разрушают здания, но перед зодчими стоят не менее сложные задачи. Это нехватка ресурсов, средств и места под солнцем. Успешность реализации объектов коммерческой недвижимости во многом зависит от их географического положения. Чем ближе к центру или к удобным транспортным развязкам, тем быстрее здание начнет окупаться, следовательно, тем проще найти покупателя. Успешная коммерческая недвижимость предъявляет особенные требования к проектированию. Одно из этих требований – необходимость соблюдения правил точечной застройки, которая сейчас максимально эксплуатируется в крупных мегаполисах. Не менее сложная задача, стоящая перед проектировщиками и строителями, обеспечить наименее трудоемкую эксплуатацию здания после начала его использования. Известно, что офисные здания, торговые центры и складские помещения потребляют львиную долю электроэнергии и воды всего снабжения городских зданий. Обеспечить экономное использование дорогостоящих ресурсов можно, применяя новейшие конструкторские разработки. Эффект будет удвоен, если в строительстве будут использованы современные материалы, обладающие самодостаточными физическими свойствами. Дома, отвечающие условиям экономии, получили наименование пассивных домов. О последних тенденциях в строительстве такого рода зданий опубликована интересная статья на промышленном портале indboard.ru. В ней подробно рассказано о принципах архитектурной концепции и материалах, наиболее отвечающих поставленной задаче эффективного использования ресурсов при увеличении комфорта здания. Оговоримся лишь, что использование нанотехнологий позволяет создавать материалы с композитными свойствами, невиданными ранее в строительстве. Постоянное развитие технологий подстегивается все возрастающим спросом. Бизнесмены для инвестиционных вложений выбирают наиболее перспективные направления исследований, и результат оправдывает ожидания. Многоразмерный блок, настолько легкий, что даже десятилетний ребенок способен удержать его в руках, позволяет в кратчайшие сроки возводить многоэтажные здания. При этом площадь строительства, освобожденная от отходов, все более минимизируется, занимая лишь вертикальную плоскость. Стены здания, при большой несущей способности, обладают малым весом, что позволяет экономить на подъемной технике и инженерных качествах фундамента. Материал, используемый при возведении стен, изначально соответствует самым высоким параметрам гигроскопичности и теплоотдачи, не требуя дополнительной обработки и оформительских работ. В материалах сайта indboard.ru можно найти описание высокотехнологичных архитектурных решений офисных зданий, в которых использование бесплатной энергии солнца с максимальной эффективностью преобразуется в «кровь» такого огромного «организма», как офисный небоскреб, в электроэнергию. Технологии очистки воды позволяют производить ее циклическое использование. Тепло здания охраняется самими его стенами, а умные конструкторские разработки аккумулируют нерастраченное («лишнее») тепло, чтобы переместить его в малообогреваемые уголки здания. Инновационные технологии требуют смелости мысли и финансовых вливаний, но окупаемость таких зданий значительно выше, а управление и эксплуатация обходится гораздо дешевле.

10 Ноября 2010 12:33
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей