За первый квартал 2011 года ASTERA закрыла 42 сделки

За первый квартал 2011 года ASTERA ... За первый квартал 2011 года ASTERA ...

В течение I квартала 2011 года ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate завершила 42 сделки. Консультантами компании реализовано около 15 000 квадратных метров коммерческих площадей в Санкт-Петербурге.

В сегменте торговой недвижимости сдано в аренду более 4 000 квадратных метров площадей, из них 2 100 квадратных метров помещений формата street-retail. В офисном сегменте сдано 1 700 квадратных метров. В сегменте складской недвижимости закрыто 2 сделки, в результате которых реализовано более 9 000 квадратных метров площадей.

Эксперты ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate отмечают ряд ключевых тенденций, определивших развитие сегментов коммерческой недвижимости в I квартале 2011 года.

Ольга Аткачис, руководитель направления по работе с собственниками ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate:

«Одним из ключевых событий I квартала 2011 года стало закрытие в городе центров игровых автоматов, что привело к появлению на рынке большого числа ликвидных помещений, как небольшого метража, по 50 – 100 кв.м, так и среднего размера, площадью 200 – 500 кв.м. Большинство этих помещений продолжают пустовать, так как их собственники ожидают арендаторов, готовых платить арендные ставки на уровне игровых операторов. Но есть основания полагать, что уже во втором квартале ставки на эти помещения вернутся на среднерыночный уровень».

Александра Смирнова, руководитель отдела офисных помещений в альянсе с BNP Paribas Real Estate:

«Компании-арендаторы, чьи долгосрочные договоры аренды истекают в 2011 году, начинают искать себе новые офисы, что связано, в первую очередь, с моральным устареванием занимаемых ими офисных площадей. Требования арендаторов к техническому оснащению офисных площадей с каждым годом растут, и пока есть возможность, компании-арендаторы стремятся занять лучшие по местоположению офисные центры по приемлемой цене».

Вера Бойкова, руководитель отдела по работе с клиентами ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate:

«В первом квартале 2011 года спрос на складские площади рос быстрыми темпами. Наибольшим спросом пользуются помещения площадью 500 – 3 000 кв. м в складских комплексах класса В+ и В. При этом 25% заявок поступает от клиентов, занимающихся оптовой торговлей».

Александр Волошин, руководитель отдела инвестиционного консалтинга ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate:

«Ситуация на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость в I квартале 2011 года характеризуется преобладанием российского инвестора. При этом наблюдается активизация западных инвесторов, из числа тех, кто уже был ранее представлен на рынке Санкт-Петербурга. Наибольшую активность проявляют девелоперы, как российские так и иностранные, имеющие большой опыт на рынке, как в коммерческой так и в жилой недвижимости. Реанимируются сложные девелоперские проекты, которые были заморожены в период кризиса. Важной тенденцией является большое число сделок по покупке земельных участков для последующего строительства. На такие сделки приходится до 70% инвестиционных транзакций».


27 Апреля 2011 14:28
Источник: ASTERA

Читайте также:





Архив новостей