За этот год в столице построили только 860 тыс. качественных офисных площадей

Офисное помещение Офисное помещение

В этом году объем ввода новых офисов класса А и В в столице показал самые низкие за последние 7 лет результаты- за год было сдано около 860 тыс. квадратных метров, утверждает компания Knight Frank.

Уменьшение объемов эксперты компании объясняют понижением еще в 2008 году девелоперской активности, ведь на строительство  офисного центра требуется 3-4 года, и новой политикой администрации города.

Причем спрос на офисы класса А и B в городе на протяжении первых девяти месяцев этого года показал позитивную динамику.

Специалисты предполагают, что за этот год уровень поглощения столичных офисов класса А и В достигнет 1 млн. квадратных метров, не учитывая сделок по продлению договоров.

Такой показатель превышает итоги 2010 года, что дает право говорить о положительной динамике, ведь в прошлом году поглощение формировалось в основном за счет отложенного спроса.

В результате часть свободных площадей на офисном рынке города к концу этого года сократилась до 16%, хотя в начале года этот показатель насчитывал 20%.

Средние арендные ставки на офисы за текущий год увеличились почти на 10% для класса А и на 6% для класса B, соответственно 825 долларов и 480 долларов за «квадрат» в год.

Из-за того, что рынок офисных площадей сильно зависит от экономической ситуации, участники рынка стали беспокоится, что спрос и арендные ставки могут понизиться,  но пока такое снижение фиксируется  в единичных случаях.

В будущие три года на рынок должны выйти несколько больших объектов класса А, но следует учесть,  что за последние два года новые проекты класса А не начинались, а достраиваются только ранее начатые объекты.

По материалам РИА Новости.


20 Декабря 2011 16:06
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей