Стрит-ритейл поднимается в гору

Растет спрос на стрит-ритейл Растет спрос на стрит-ритейл

По данным компании EliteСenter  май 2012 года  показал увеличение запросов на покупку и аренду на рынке стрит-ритейла. По сравнению с первым кварталом текущего года количество сделок в этом сегменте увеличилось на 50 %, а сдача в аренду торговых площадей, по сравнению с офисными,  выросла в два раза.

Эксперты компании EliteCenter отмечают, что за последний месяц текущего года заметно увеличилось количество заявок на приобретение и аренду торговых площадей формата стрит-ритейл. Количество таких сделок составило ¼ часть от общего количества сделок компании в области коммерческой недвижимости.

По мнению экспертов, спрос  на рынке стрит-ритейла связан со стабильной арендной ставкой и привлекательностью предложений в данном сегменте.  Наиболее востребованы помещения площадью в 300 квадратных метров,  расположенные в Центральном административном округе столицы. По данным компании, по количеству заявок лидируют: улицы Арбат, Кузнецкий Мост, Большая Дмитровка, Ленинградский проспект и проспект Мира. Минимальная арендная ставка в сегменте стрит-ритейл 700 $, самая дорогая –  4 000 $ за квадратный метр. Торговые помещения на Кутузовском проспекте предлагаются арендаторам за 2 500 $ за квадратный метр, на Тверской улице от 1 500 до 4 000 $ за квадратный метр. Безусловно, стоимость аренды зависит от месторасположения объекта, пешей и транспортной доступности, характеристик самого помещения. В  пул потенциальных арендаторов входят банки, продовольственные и ювелирные магазины, аптеки, предприятия общественного питания.

Приобретение площадей в формате стрит-ритейл по оценке управляющего партнёра компании EliteCenter Карена Мелконяна выгодно в силу достаточно быстрого возврата инвестиций. Окупаемость в этом сегменте  вернулась на докризисный уровень, самый дорогой объект в этом сегменте, расположенный в центре столицы, окупается за 7 лет.

Справка о компании:

«EliteCenter» - успешно развивающаяся компания на рынке недвижимости Москвы. Высокий уровень оказания агентских услуг позволил сформировать пул постоянных клиентов и реализовать проекты ведущих девелоперских компаний Москвы. На сегодняшний день  команда профессионалов EliteCenter предлагает полный перечень услуг в сегменте жилой и коммерческой недвижимости – от первичной консультации и оценки недвижимости, до сопровождения сделок и проведения финансово-кредитных  операций. В базе компании около 1000 объектов высшей ценовой категории: от небольших стильных студий и апартаментов, до просторных многоуровневых резиденций, пентхаусов и особняков.


09 Июня 2012 16:36
Источник: EliteСenter

Читайте также:





Архив новостей