«УК «МАГИСТР»: оживление спроса на вторичном рынке жилья Ленинградской области

ЗАО «УК «МАГИСТР» ЗАО «УК «МАГИСТР»

Специалисты компании «УК «МАГИСТР» оценили объемы спроса и предложения на вторичном рынке жилой недвижимости Ленинградской области. В 2012 году спрос значительно вырос, тем не менее, докризисный уровень покупательской активности еще не достигнут. В третьем квартале 2012 года объем предложения квартир на вторичном рынке Ленинградской области составил 2,0 тыс. квартир, при этом совокупная площадь квартир - около 105 тыс. кв. м.  Значительный объем предложения приходится на Всеволожский (32%) и Гатчинский (18%) районы. Менее всего предложений приходится на удаленные от Санкт-Петербурга районы (Бокситогорский, Лодейнопольский, Киришский и Подпорожский). В общем объеме предложения наиболее широко представлены квартиры в панельных (37% предложений) и кирпичных (30%) домах. Значительная часть предложений приходится на квартиры в кирпично-монолитных и блочных домах (по 10%). Менее всего на квартиры в домах старого фонда, «хрущевках», сталинских домах, «кораблях» и «брежневках». Наибольшим спросом пользуются 1-комнатные (33%) и 2-комнатные квартиры (39%). При этом наиболее востребованы квартиры, расположенные в крупных административных центрах, с хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и наличием мест приложения труда. Самым популярным среди покупателей районом является Всеволожский. Относительно высокий уровень цен характерен для прилегающих к Петербургу районов (Всеволожский и Кировский). Наиболее дешевые квартиры представлены в Сланцевском, Бокситогорском и Лужском районах Ленинградской области. «Подобная активность на вторичном рынке жилья Ленинградской области началась весной 2010 года. Связано это, в первую очередь, с тем, что после кризиса рынок жилья в целом достаточно сильно оживился, что не прошло мимо Ленинградской области. Восстановилась и покупательская способность населения, в связи с чем люди стараются улучшить свои жилищные условия. А учитывая, что цены на жилье в Ленинградской области ниже уровня цен на жилье в Санкт-Петербурге, люди предпочитают приобретать квартиры за чертой города» - рассказала Инна Попова, директор по оценке ЗАО «УК «МАГИСТР».


16 Августа 2012 17:32
Источник: ЗАО «УК «МАГИСТР»

Читайте также:





Архив новостей