Первый день форума «Спортивная недвижимость: управление, маркетинг, безопасность»: итоги

NAI Becar      NAI Becar

Сегодня, 13 сентября 2012 года, в Омске прошел первый день всероссийского форума «Спортивная недвижимость: управление, маркетинг, безопасность».  Напомним, что центральными темами, поднимаемыми на форуме, являются формирование привлекательного инвестиционного образа спортивных объектов и принципы создания успешных и окупаемых проектов.

В форуме принимают участие топ-менеджеры девелоперских российских структур, реализующих проекты в сфере спортивной недвижимости, а также – представители министерств спорта Омской, Новосибирской, Свердловской, Челябинской, Тюменской, Томской областей, Алтайского, Красноярского края, Республики Тыва, Хакасия и мн. др.

Открыл форум министр по делам молодежи, физической культуры и спорта Омской области Владимир Сараев. «Мы считаем, что форум является особенным событием для всего нашего региона, что он способствует дальнейшему развитию спорта, поиску путей решения актуальных вопросов в этой сфере, стоящих перед обществом и государством, - сказал в своей речи глава Минспорта. – Последние годы в нашей области идет активная работа по развитию спортивных проектов, этому направлению уделяется особое внимание. Совсем недавно мы разговаривали с губернатором Омской области Виктором Назаровым, который согласился с тем, что при всем дефиците бюджета в нашем регионе, надо будет закладывать средства на развитие спорта».

Исполнительный директор Федерации спортивных менеджеров России Светлана Изаак выступила на форуме с докладом, посвященном маркетинговым методам, применяемым на предпроектных этапах создания проектов спортивной недвижимости.

По ее словам, сфера спортивной недвижимости в стране развивается действительно активно. «В настоящее время в России функционирует более 254 тысяч спортивных объектов, по сравнению с 2007 годом их число выросло на 9%, то есть более чем на 21 тысячу единиц», - сообщила исполнительный директор Федерации спортивных менеджеров. При этом, как свидетельствуют данные проведенных опросов населения регионов РФ, спрос на занятия спортивно-оздоровительной деятельностью значительно превышает предложение. Таким образом, рынок спортивной недвижимости в настоящее время обладает довольно высоким потенциалом.

«Однако, для того, чтобы проект был доходным, необходимо грамотное формирование его идеи, поэтому так важно применение маркетинговых методик на предпроектных этапах. Важно помнить, что успех проекта во многом зависит от планирования тех услуг, которые объект спортивной недвижимости будет представлять населению, от уровня спроса на те или иные услуги», - резюмировала г-жа Изаак.  

Вице-президент международной группы NAI Becar Владимир Вайсс рассказал о мировых тенденциях в управлении объектами спортивной недвижимости, а также о принципах работы в этой сфере, повышающих эффективность объектов. По словам вице-президента международной группы, сегодня во всем мире наблюдается ряд трендов, характеризующих рынок спортивных объектов. К их числу эксперт отнес расширение функционала объектов, привлечение специализированных компаний для управления объектами, подключение таких компаний к сотрудничеству уже на стадии проектирования и строительства. «Наличие управляющей компании на объекте решает две важнейшие задачи - значительно повышает его доходность и увеличивает ликвидность», - отметил Владимир Вайсс.

По его данным, основная работа профессиональной УК на спортобъекте заключается в экономическом управлении (управление доходами и затратами, грамотное позиционирование объекта на рынке), техническом управлении (содержание и развитие объекта недвижимости в соответствии с его функциональным назначением), и в правовом управлении (комплексное юридическое сопровождение доверительного управления недвижимостью). В своем выступлении Вайсс также заметил, что эффективное комплексное управление обеспечивает и снижение затрат муниципальных бюджетов на содержание спортобъектов, что позволяет облегчить нагрузку государства в этой сфере.

О принципах и особенностях финансирования проектов в сегменте спортивной недвижимости рассказал Виталий Королев, директор компании JUST FIT LIFE. В своем выступлении он отметил, что последнее десятилетие смело можно охарактеризовать как «десятилетие спорта в нашей стране».

«Чемпионат мира по футболу, чемпионат мира по хоккею, Универсиада, зимняя Олимпиада в Сочи – все эти масштабные события мирового уровня привлекают большое внимание со стороны иностранных инвесторов, со стороны властей, государства. Не менее важно, что это также привлекает к массовому спорту и население России, нас с вами. Все это способствует росту потребности не только в спортобъектах для профессиональных спортсменов, но и для массового потребителя. Именно поэтому спортивная недвижимость в этом десятилетии становится крайне  привлекательной темой для инвестиций», - констатировал Виталий Королев.

По его словам, способов финансирования строительства спортивных сооружений всего три:  бюджетное финансирование, частные инвестиции и частно-государственное партнерство. «Малоиспользуемое, но самое перспективное сегодня, на мой взгляд – это именно частно-государственное партнерство, - продолжил директор JUST FIT LIFE. - Именно эта схема позволяет сохранить как социальную, так и коммерческую функцию объекта спортивной недвижимости».

После завершения деловой части форума, его участники отправились на закладку капсулы нового проекта компании JUST FIT LIFE – многофункционального гостинично-спортивного комплекса «Тафгай». Завтра, во время второго дня форума, компания проведет подробную презентацию проекта.

Итогом первого дня форума «Спортивная недвижимость» стало посещение матча Чемпионата Континентальной хоккейной лиги «Авангард» Омск – «Салават Юлаев» Уфа.

Завтра, 14 сентября, форум закроет семинар, посвященный таким темам, как проблемы формирования Всероссийского реестра объектов спорта (выступление представителя Министерства спорта Российской Федерации), взаимодействие частных институциональных инвесторов и органов исполнительной власти, формирование модели продвижения спорта и спортивной инфраструктуры.   Ссылка на аудиозапись первого дня форума: http://files.mail.ru/DYZGHV.


13 Сентября 2012 21:20
Источник: NAI Becar

Читайте также:





Архив новостей