Арендные ставки на столичные офисы класса А в три раза больше ставок в Киеве, Алама-Ате и Астане

Аренда офисов в столице Аренда офисов в столице

Руководитель отдела по работе с корпоративными клиентами, директор по России и СНГ компании Jones Lang LaSalle Алексей Ефимов отметил, что самые высокие ставки аренды офисов в Москве почти в три раза превышают такие же показатели в Киеве, Алма-Ате и Астане. А средние арендные ставки в указанных городах и в Санкт-Петербурге пребывают на одной отметке.

В столице ставки премиум-класса показывают сегодня 1-1,2 тыс. долларов за «квадрат» в год, в Киеве они составляют 420-450 долларов, в Алма-Ате и Астане - 540-600 долларов, а в Санкт-Петербурге - 450-550 долларов, хотя некоторые достигают 700 долларов.

За текущий год премиальные арендные ставки, а также ставки на объекты класса А увеличились на 2-3%. В Санкт-Петербурге ситуация такая же, рынок расти не будет. А в Киеве и Астане ставки вообще заморозились на уровне 2009 года, рассказал Ефимов.

Средние арендные ставки на офисы класса А в Москве составляют от 625 долларов за «квадрат» в год до 850 долларов за «квадрат».

В Санкт-Петербурге годовая аренда офисов класса А составляет 330-400 долларов за квадратный метр, в Киеве - 360-420 долларов за квадратный метр, в Алма-Ате и Астане - 360-540 долларов за квадратный метр, добавил он.

Арендные ставки в Москве устанавливаются из расчета за квадратный метр в год,  но владельцы офисов в других городах ставки рассчитывают за «квадрат» в месяц.

Аналитик отмечает, что по итогам трех кварталов было сдано в аренду и куплено около 1,5-1,8 млн. квадратных метров офисов в Москве, что можно сопоставить с показателем минувшего года - 1,7 млн. квадратных метров.

Каждый год в Москве строят 1-1,5 млн. квадратных метров новой офисной недвижимости класса А, B, B. В этом году также можно рассчитывать на то, что будет запущено около 1 млн. квадратных метров офисов.

А в Киеве за последние годы построили только два офисных здания премиального класса.

В Москве офисов класса А сегодня числится 2,5 млн.  квадратных метров, в Санкт-Петербурге - 500 тыс. квадратных метров, в Киеве -  270 тыс. квадратных метров.

По материалам РБК.


05 Октября 2012 09:30
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей