Владельцы жилья в США повторяют ошибки 2006 года

Американцы должны были сделать выводы из прошлого кризиса на рынке недвижимости, отмечают эксперты University of Massachusetts. По их мнению, самым главным посткризисным уроком является необходимость просчета всевозможных рисков. Однако, за последнее время средний класс США снова взял большое количество кредитов, которое свидетельствуют о зависимости владельцев от кредитных организаций и установки людей о том, что «дом является оплотом их богатства».

  По данным Федеральной резервной системы, примерно 50% владельцев недвижимости пребывают в зоне повышенного риска из-за снижения уровня доходов. Примерно ¾  богаства американской семьи составляет жилье. В свою очередь, средний показатель задолженности по кредитам за период с 1989 до 2010 года почти удвоился и составил 18%.

  Стабильный рост доходов, низкие процентные ставки по кредитам, дороговизна здравоохранения, образования и коммунальных услуг еще 2006 году подтолкнула людей вкладывать и заимствовать средства для покупки жилья, не учитывая все риски. Затем, спад 2007 года привел к существенному замедлению выдачи кредитов. Однако, как только банки начали вновь финансировать ипотеку, люди продолжили вкладывать свои средства в жилье. Тенденции являются очень похожими, ведь население так и не научилось управлять рисками, отмечает Кристофер Веллер, профессор University of Massachusetts.     По материалам: businessweek.com


23 Февраля 2013 01:32
Автор: Oksana Gellhorn
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей