МВФ предупредил Данию о возможном ипотечном кризисе

Недвижимость в Дании Недвижимость в Дании

Международный валютный фонд призвал правительство Дании отказаться от высокорисковых схем ипотечного кредитования. В первую очередь, речь идет о кредитах, по условиям которых заемщики возвращают банку только проценты за пользование займом в течение первых лет действия программы. По информации МВФ, они создают угрозу кризиса в финансовой системе страны.

Экономист МВФ Йингбин Сяо рассказал в телефонном интервью Bloomberg об угрозе ипотечного кризиса в Дании, связанного с рисковыми схемами кредитования покупателей жилья, практикуемыми в этой стране. «Многие государства запретили ипотечное кредитование с выплатой процентов, но без возврата основной суммы долга», — утверждает эксперт. Йингбин Сяо говорит, что рынки недвижимости и ипотечного кредитования Дании уже испытывают проблемы, поэтому властям следует ограничить рисковые операции.

Рейтинговое агентство Standard & Poor’s также призывает руководство Дании ограничить ипотечное кредитование покупателей жилья на льготных условиях. По данным агентства, рисковые схемы угрожают рынку ипотеки, объем которого оценивается в 500 млрд долларов.

Льготная модель кредитования позволила датским банкам сохранить доступность ипотеки в период кризиса. Однако сегодня уровень задолженности домохозяйств страны достиг отметки 322% от доходов, что является худшим результатом в мире.

Банки Дании впервые предложили потребителям льготную схему кредитования в 2003 году. Покупатели жилья получили право не выплачивать основную сумму долга в первые 10 лет действия ипотечной программы. Они могли ограничиться оплатой процентов за использование кредита. В настоящее время 56% ипотечных кредитов в Дании являются льготными. По данным Университета Южной Дании, около 100 000 домохозяйств не смогут совершать платежи по ипотеке после окончания льготного периода.

По данным МВФ, объемы льготного кредитования в Дании угрожают экономике этой страны. Йингбин Сяо отмечает, что банки вряд ли согласятся одномоментно отказаться от привлечения клиентов по наработанной схеме. Однако они должны постепенно вернуться к реализации стандартных кредитных продуктов, чтобы уменьшить риски для финансовой системы страны и региона.

По материалам Bloomberg.


03 Апреля 2013 08:52
Автор: Дмитрий Дементий
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей