Застройщики назвали реальную стоимость «коммуналки» в апартаментах

Комплекс апартаментов «Стрела» Комплекс апартаментов «Стрела»

На днях жители первого в Екатеринбурге комплекса апартаментов по ул. Стачек получили свои первые квитанции об оплате «коммуналки». Как рассказали представители застройщика, фактическая стоимость коммунальных услуг в апартаментах оказалась сопоставима с платой за обычную квартиру: «Стоимость «коммуналки» в большой двухкомнатной квартире площадью 84 кв.м. вышла порядка 4000 руб. Соответственно, зимой это будет около 5500 руб. », - отметил заместитель директора по развитию компании «Атомстройкомплекс» Виктор Ананьев. Он пояснил, что первые фактические показатели стоимости коммунальных услуг в апартаментных комплексах позволяют развеять миф о том, что «коммуналка» в апартаментах стоит в два раза дороже, поскольку де-юре они не являются жильем: «Заблуждение о высокой стоимости коммунальных услуг в апартаментах сформировалось из-за того, что по факту они относятся к нежилым помещениям. Однако дороже выходит только электроэнергия, ее стоимость примерно в два раза выше. Все остальные тарифы такие же, как и для жилых помещений. При этом доля электричества в общей квитанции составляет не более 20%. С другой стороны, учитывая то, что дома новые, в них идет гораздо меньше расходов по другим статьям, таким как содержание жилья, капремонт и т.д. Кроме того, во всех квартирах изначально установлены счетчики электроэнергии, воды и тепла. В итоге коммуналка может быть даже ниже, чем в стоящих рядом пятиэтажных хрущевках. Сейчас мы уже можем говорить об этом не в теории, а на практике, посмотрев квитанции», - рассказал Виктор Ананьев.  Председатель правления компании «Астон Групп» (реализует проект комплекса апартаментов эконом класса «Стрела» в г. Екатеринбурге), исполнительный директор СРО «Гильдия строителей Урала» Вячеслав Трапезников поясняет, что стоимость электроэнергии в апартаментах выше, поскольку в отличие от обычных квартир этот тариф не субсидируется государством. Он также подчеркивает, что доля электроэнергии в общей квитанции не превышает 15-20%. «Все остальные тарифы – на тепло- и водоснабжение, водоотведение, для апартаментных комплексов совершенно аналогичны тем, что платят проживающие в квартирах. Соответственно, максимально возможная переплата за коммуналку будет находиться в пределах этих 20%.  Однако, по его словам, в апартаментах можно даже сэкономить, поскольку помещения изначально оборудованы всеми приборами учета: «В апартаментах, в отличие от квартир, нет так называемого вмененного потребления. То есть, если у вас в квартире нет какого-то счетчика, вы платите по умолчанию, а это «умолчание» зачастую в разы больше, чем вы расходуете на самом деле. Соответственно, по умолчанию вы переплачиваете. Для апартаментов этот закон не действует, соответственно, вы платите столько, сколько потребили», - поясняет г-н Трапезников. Он также отметил, что темпы продаж в комплексе апартаментов «Стрела» свидетельствуют о том, что никакие мифы о высокой коммуналке на популярность апартаментов не влияют: «Количество заявляемых апартаментных проектов растет постоянно. Сейчас даже есть случаи, когда застройщики, имея землю под жилищное строительство, заявляют на ней проекты апартаментов. Невероятно, но это факт», - говорит Трапезников.

Таким образом, эксперты приходят к выводу о том, что популярность апартаментов в Екатеринбурге будет продолжать расти и дальше: «Коммуналка, которой многие так боялись, оказалась абсолютно приемлемой. При этом если кто-то рассматривает покупку апартаментов в качестве инвестиций, это все «отбивается», поскольку аренда апартаментов все равно будет стоить дороже обычных квартир», - говорит Виктор Ананьев. – В целом же, мы становимся ближе к Европе, поскольку разница в восприятии обычного жилья и апартаментов сокращается».


08 Августа 2013 12:28
Источник: EkbRealty

Читайте также:





Архив новостей