Рынок первичного жилья в РФ в сентябре: почти паритет

В Петербурге самые высокие цены кв... В Петербурге самые высокие цены кв...

Новостройки продолжают дешеветь. Сентябрь показал, что цены на новое жилье все еще снижаются в большем количестве российских регионов, чем растут. Хотя паритет почти достигнут: по данным федерального портала о недвижимости «МИР КВАРТИР», стоимость квадратного метра в сентябре 2013 года падала в 55% исследованных городов.

Как показал ежемесячный мониторинг федерального портала о недвижимости «МИР КВАРТИР», проведенный в 30 российских городах, в сентябре средняя цена квадратного метра на первичном рынке снизилась в 55% исследованных регионов (в 16 городах из 30), росли цены на новостройки в 14 населенных пунктах.

В сентябре рынок вновь вернулся к майским показателям. Количество городов, в которых цена квадратного метра падала, почти сравнялось с числом регионов, где она росла. Тем не менее, в большинстве населенных пунктов мониторинга цены все еще продолжают снижаться. Напомним, падение темпов роста на первичном рынке началось еще в феврале (тогда новостройки дорожали в 75% исследованных городов), к маю практически наступило равновесие (цены росли уже в 55% регионов), а в июне застройщики в двух третях исследованных регионов уже пошли на уступки покупателям.

Сентябрьские динамики оказались достаточно резкими: максимальный рост цены «квадрата» составил +1,9%, а наибольшее снижение – -4,5%. Эксперты портала «МИР КВАРТИР» отмечают, что в половине городов эти изменения составили менее 1%.

«Первичный рынок сейчас близок к стабилизации. Снижение темпов роста, наблюдавшееся в последние полгода пока продолжается, однако можно предположить, что уже в следующие два месяца ситуация изменится, и стоимость нового жилья начнет расти. Как показывают данные мониторинга, на рынке новостроек наблюдаются те же процессы, что и на вторичном, но с небольшим отставанием, ведь владельцы жилья – в отличие от застройщиков – более мобильны. А учитывая, что цены на вторичку уже пошли в рост, то вскоре за ними подтянутся и цены на новостройки», - говорит генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.

Из исследованных городов самая высокая стоимость квадратного метра в сентябре оказалась в Санкт-Петербурге – 101787 рублей (за месяц она выросла на 1,3%), а самые доступные квартиры традиционно оказались в Саратове, где квадрат подешевел на 0,4% (до 31378 рублей).

Наиболее активно в первый месяц осени дорожали новостройки в Пензе, Туле и Рязани. В Пензе стоимость квадратного метра выросла на 1,9%, до 40938 рублей. В Туле новостройки стали дороже на 1,8%, в этом городе средняя цена квадрата преодолела психологическую отметку в 50000 рублей и составила 50398 рублей. В Рязани при росте в 1,7% стоимость квадратного метра все еще не дотягивает до 40000 рублей: в сентябре она составила 38682 рублей. Следует отметить, что 1%-й барьер в прошлом месяце взяли цены в Екатеринбурге (рост – 1,6%, до 59613 рублей), Кирове (1,5%, до 46216 рублей), вышеупомянутом Питере и Челябинске (1,1%, до 40841 рублей).

В свою очередь максимально подешевели квартиры на первичном рынке в Иркутске, Иваново и Калуге. В столице Восточной Сибири цена квадрата в новостройках упала на 4,5%, до 53040 рублей. В Иванове и Калуге падение составило 3,1% (в городе невест цена квадратного метра снизилась до 42916 рублей, в Калуге – до 51093 рублей). Помимо городов-лидеров, застройщики пошли на уступки покупателям в Волгограде, где цена квадрата подешевела на 2,3%, до 46162 рублей, во Владимире (падение – 1,7%, до 44616 рублей), Сочи (1,6%, до 65900 рублей) и Белгороде (1,5%, до 61095 рублей). На 1,4% снизилась цена квадрата сразу в трех городах – Ульяновске, Хабаровске и Тюмени. В остальных исследованных регионах снижение оказалось незначительным – менее 1%.

ТАБЛИЦА: Средняя цена квадратного метра на первичном рынке

некоторых российских городов в сентябре

Город

Август

Сентябрь

Прирост

Белгород

62004

61095

-1,5%

Брянск

32817

33022

0,6%

Владимир

45372

44616

-1,7%

Волгоград

47250

46162

-2,3%

Воронеж

44217

44265

0,1%

Екатеринбург

58687

59613

1,6%

Иваново

44278

42916

-3,1%

Иркутск

55556

53040

-4,5%

Казань

51518

51720

0,4%

Калининград

49348

49010

-0,7%

Калуга

52705

51093

-3,1%

Киров

45512

46216

1,5%

Кострома

42014

41578

-1,0%

Краснодар

38807

38851

0,1%

Красноярск

54587

54632

0,1%

Мос. область

84609

84562

-0,1%

Н. Новгород

61886

61834

-0,1%

Омск

38612

38704

0,2%

Пенза

40162

40938

1,9%

Ростов-на-Д.

55274

55475

0,4%

Рязань

38033

38682

1,7%

С.-Петербург

100469

101787

1,3%

Самара

48450

48029

-0,9%

Саратов

31494

31378

-0,4%

Сочи

66986

65900

-1,6%

Тула

49494

50398

1,8%

Тюмень

54251

53517

-1,4%

Ульяновск

36728

36221

-1,4%

Хабаровск

79705

78614

-1,4%

Челябинск

40416

40841

1,1%

Источник: федеральный портал о недвижимости www.mirkvartir.ru


17 Октября 2013 18:22
Источник: Мир Квартир

Читайте также:





Архив новостей