ТОП-5 самых доступных франшиз в недвижимости России

Риэлтор               Риэлтор

Эксперты Гильдии риэлторов Московской области проанализировали предложения франчайзинговых сетей в недвижимости, работающих на территории России, и составили рейтинг самых доступных франшиз. Всего в стране существует 12 франчайзинговых сетей агентств недвижимости: 8 из них отечественного происхождения и 4 иностранного. Главными критериями при ранжировании выступили размеры паушального взноса и роялти, а также объем первоначальных инвестиций на открытие офиса, не включая первоначальные платежи франчайзору. В результате в топ-5 самых доступных франшиз в недвижимости страны вошли отечественные бренды: сеть агентств недвижимости «Эксперт», DOKI International Realty, Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис», Бюро недвижимости «Агент 002», а также сеть Maitre Rochet.  

Победителем рейтинга стала сеть АН «Эксперт». Франшиза от «Эксперт» - одна из старейших в России, насчитывающая десятилетнюю историю. 25 офисов компании расположены по всей территории страны от Чебоксар до Благовещенска. «Семейные» агентства недвижимости – основные потребители услуг франчайзора. Франшиза компании, пожалуй, самая доступная по цене на сегодняшний день в России. Стоимость пакета услуг зависит от численности населения города, например, в самой  «дорогой» программе для городов-миллионников паушальный взнос равен 9900 руб., роялти 9900 ежемесячно. В самом дешевом предложении для городов с населением менее 300 тыс. чел. паушальный взнос равен 3200 руб., роялти 3200 ежемесячно. Невелики затраты на открытие офиса – от 100 тыс. руб.

 На второй строчке рейтинга расположился бренд DOKI Realty, запустивший франчайзинг в 2008 году. Стоимость пакета услуг дифференцирована, самый низкий паушальный взнос доступен для первого партнера в городе – 29 900 руб., а вот второй и последующий  партнеры за право носить имя DOKI заплатят 150 тыс. руб. и 400 тыс. соответственно. Роялти при этом остается для всех одинаковым – 3 тыс. руб. в месяц. Сборы взимаются, начиная с четвертого месяца после даты открытия офиса и начала работы  франчайзи.

На третьем месте франшиза подмосковной Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» - самая молодая франшиза на сегодняшний день в России, стартовавшая в 2012 году. При этом за 2 года было приобретено 12 франшиз подмосковными агентствами, а также компанией из Твери и Улан-Удэ. Такой бурный рост сети обуславливается не только доступностью предложения франчайзора, но и набором сервисов. Разовый платеж для агентств недвижимости на территории Москвы и Московской области составляет 150 тыс. руб., для региональных агентств 50 тыс. руб.  Первые шесть месяцев франчайзи пользуется брендом бесплатно. С 7 месяца роялти равняется 3000 руб., с 13 месяца – 5000 руб, с 19 месяца – 10 тыс. руб. Важная особенность предложения от «Мегаполис-Сервис» заключается в том, что партнеру не обязательно покупать франшизу, он может работать под своим именем в качестве участника Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис», получая тот же сервис, что и франчайзи.

На четвертой позиции рейтинга Бюро недвижимости «Агент 002». Данный бренд делает упор на завоевание региональных рынков в России и странах СНГ. Бизнес-модель БН «Агент 002» является инновационным продуктом, который меняет традиционные представления об организации работы агентства недвижимости и риелторов, принципиально более эффективной, чем принятая на рынке. Паушальный взнос равен 29 900 руб., роялти – 3 тыс. руб.

Замыкает рейтинг самых доступных франшиз в недвижимости бренд Maitre Rochet. Как и прочие участники данного «соревнования» компания предлагает широкий спектр услуг для своих франчайзи, важных для развития бизнеса. Однако стоимость «входного билета» в разы превышает предложения других франчайзоров рейтинга, что ограничивает доступ к бренду небольших риэлторских компаний. При этом размер роялти устанавливается по принципу территориальности. Для городов с населением 250-500 тыс. руб. 5 тыс. руб., свыше 500 тыс. человек – 10 тыс. руб., Москва и Санкт-Петербург – 15 тыс. руб. ежемесячно.

ТОП-5 самых дешевых франшиз в недвижимости России


Франчайзор

Год запуска франшизы

Количество офисов, работающих под брендом

Паушальный взнос

Роялти

Затраты на запуск одного агентства

1

Сеть агентств недвижимости «Эксперт»

2003

25 (включая 2 собственных)

от 15 тыс. руб.

от 7 тыс. руб.

от 100 тыс. руб.

2

DOKI Реалти

2008

32 (включая 2 собственных)

от 29 900 тыс. руб. [i]

от 3 тыс. руб.

от 200 тыс. руб.

3

Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис»

2012

23 (+48 партнерских)

от 50 тыс. руб.

от 3 тыс. руб.

от 250 тыс. руб.

4

Бюро недвижимости «Агент 002»

2008

31 (включая 1 собственное)

29 900 тыс. руб.

3 тыс. руб.

от 300 тыс. руб.

5

Maitre Rochet

2007

17 (включая 1 собственное)

350 тыс. руб.

от 5 тыс. руб.

от 450 тыс. руб.

По мнению Президента Гильдии риэлторов Московской области Хромова Андрея Александровича, тот факт, что подмосковная франчайзинговая система стала одной из ведущих франшиз в России, свидетельствует о развитии риэлторской отрасли в Московской области, так как франчайзинг – это концентрация передовых технологий и пример корпоративности, которая так свойственна риэлторской профессии.



[i] Только для первого партнера в городе


06 Февраля 2014 18:03
Источник: Гильдия риэлторов Московской области

Читайте также:





Архив новостей