Недвижимость в Германии подорожала сильнее всего за десятилетие на фоне дешевых кредитов

Недвижимость в Германии дорожает Недвижимость в Германии дорожает

В 2013 году рынок недвижимости Германии продемонстрировал максимальный рост за десятилетие. Это произошло благодаря низкой стоимости кредитов, на фоне которой инвесторы продавали облигации и покупали дома.

В 2013 году цены на дома и апартаменты в Германии выросли на 4 %. Эти данные обнародовала Ассоциация ипотечных банков Германии (VDP). В четвертом квартале темпы роста составляли 3,4 % в годовом исчислении.

Ралли рынка недвижимости Германии определялось низкой учетной ставкой ЕЦБ, обеспечившей доступ к дешевым кредитам. Дефицит жилья в крупных городах, например, в Берлине и Франкфурте-на-Майне, также создавали условия для роста цен. По данным Бундесбанка, жилая недвижимость в мегаполисах переоценена примерно на 25 %. Немецкое правительство рассматривает меры, направленные на контроль цен продажи и аренды жилья.

Глава VDP Йенс Толкмитт отмечает, что спрос на недвижимость остается высокой. «Крупные города и университетские городки находятся в центре внимания инвесторов», — комментирует господин Толкмитт.

В 2013 году стоимость аренды недвижимости выросла на 4,2 %. Жилье в кондоминиумах подорожало на 4,9 %. Апартаменты в многоквартирных домах подорожали на 4,7 %. Особняки подорожали только на 2,6 %.

По данным VDP, стоимость офисной недвижимости в Германии выросла на 5,9 %. Институциональные инвесторы рассматривали офисные центры в немецких городах в качестве надежного и доходного актива, альтернативного низкодоходным облигациям развитых стран и рисковым бумагам развивающихся рынков.

По материалам Bloomberg.


18 Февраля 2014 10:13
Автор: Дмитрий Дементий
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей