Особенности земельного рынка Новой Москвы

Стоимость участков Стоимость участков

Эксперты аналитического центра компании «ОПИН» отмечают, что сразу же после того, как было объявлено о расширении столичной территории, начали расти цены на небольшие земельные участки на новых территориях, однако это все было простой спекуляцией.

Если ранее то и дело можно было встретить объявления, типа «продается участок под строительство в Москве», то теперь спекулятивный спрос ушел. Стоимость участков снова вернулась к адекватному уровню.

Сегодня на продажу выставляют не самые лучшие предложения, потому что владельцы участков «тестируют» земельный рынок. 65% участков, которые реализуются сегодня в новой Москве, – это земли сельскохозяйственного назначения, 20% – участки под жилищное строительство, а 15% – участки для промышленного строительства.

Самые дорогие – это земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, их продают по цене до 20 тыс. долларов за сотку, но спрос на эти участки невелик. Участки под промышленное строительство предлагают по цене от 7 тыс. до 12 тыс. долларов за сотку, под строительство дачи – от 600 до 9 тыс. долларов за сотку, а сельскохозяйственные земли предлагают по цене от 400 до 2,5 тыс. долларов за сотку.

А тем временем глава департамента развития новых столичных территорий Владимир Жидкин сообщил, что власти планируют направить на реализацию строительных и инфраструктурных проектов в «новой Москве» большие инвестиции, а именно более 7 трлн. рублей до 2035 года. Около 5 трлн. рублей направят на сооружение объектов недвижимости, еще около 2 трлн. рублей пойдут на развитие современной инфраструктуры. Но из каких источников поступят эти средства – пока неясно.

С момента присоединения этих территорий в их развитие уже было вложено около 140 млрд. рублей, а в этом году эта сумма увеличится до 170 млрд. рублей.

Ранее заместитель мэра по строительству Марат Хуснуллин говорил, что власти планируют вложить в развитие присоединенных территорий за 30 лет около 6 трлн. рублей. За это время будет создано около 1 млн. рабочих мест и построено около 100 млн. квадратных метров недвижимости.


10 Марта 2014 21:24
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей