Фонд «РЖС» обсудил перспективы освоения земельных участков в Сахалинской области

Фонд «РЖС»                Фонд «РЖС»

Фонд «РЖС» провел «круглый стол» по перспективам комплексного освоения федеральных земельных участков,  расположенных в Сахалинской области, в  целях жилищного строительства.  

В мероприятии приняли участие Заместитель председателя Правительства Сахалинской области Елена Ивашова, и.о. министра строительства Сахалинской области Татьяна Стаценко, руководитель Дирекции маркетинга и продвижения Фонда «РЖС» Николай Шмелев, заместитель руководителя Департамента по взаимодействию с государственными и муниципальными органами власти Фонда «РЖС» Анатолий Азизов, руководитель Департамента развития инженерной инфраструктуры Фонда «РЖС» Равиль Алиаскаров, представители строительных и девелоперских компаний Сахалинской области, а также финансовых организаций региона.  

В рамках встречи участники обсудили принципы взаимодействия Фонда «РЖС» и органов государственной власти Сахалинской области при вовлечении в оборот земельных участков, находящихся в федеральной собственности и меры поддержки, оказываемые застройщикам при комплексной застройке территорий.  

Е.Ивашова подчеркнула, что работы для сахалинских строителей очень много. На сегодняшний день почти 755 тыс. кв. м жилья Сахалинской области признано аварийным и ветхим, из этого объема треть планируется расселить до сентября 2017 года. «То есть в дополнение к «президентской» программе нам необходимо построить до 2020 года еще 500 тыс. кв. м для таких переселенцев», - констатировала Е. Ивашова.

На эти цели региону потребуется примерно до 9 млрд. рублей в год из бюджетов всех уровней.  

Она напомнила, что в 2013 году в регионе возведено свыше 290 тыс. кв. м жилья, на текущий год поставлена задача построить не менее 300 тыс. кв. м жилья. «Сейчас ведется большая работа по выделению земельных участков под массовое жилищное строительство и оснащение их инженерной инфраструктурой», - сообщила она.  

По словам Е.Ивашовой, социально ориентированные проекты, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, являются приоритетными и в работе с Фондом «РЖС».  Она сообщила, что первыми совместными проектами, реализуемыми на территории региона, станут проекты комплексного освоения земельных участков в целях строительства жилья экономического класса с фиксированной ценой продажи возведенных помещений отдельным категориям граждан.  

Как пояснил Н.Шмелев, в конце марта Фонд «РЖС» проведет аукционы на право заключения договоров аренды двух земельных участков площадью 13 га каждый, расположенных в г. Южно-Сахалинск, восточнее п/р Ново-Алексеевск. Участки находятся в экологически чистом районе, прилегают к существующей автодороге Южно-Сахалинск – Оха.  

«Торги будут идти на понижение стартовой стоимости продажи 1 кв. метра жилья гражданам, которая определена в размере  51 885 рублей. Победителем станет участник, предложивший максимальное снижение начальной стоимости лота», - рассказал представитель Фонда «РЖС».

  Участки передаются сроком на 4 года. За это время на участках должно быть возведено в совокупности не менее 120 тысяч кв. метров жилья, из них не менее 13 000 кв.м жилья должно отвечать параметрам жилья экономического класса, которое застройщик обязан будет продать по зафиксированной на аукционах цене.  

Н.Шмелев подчеркнул, что приобрести жилье по льготной цене могут не все желающие. В перечень потенциальных приобретателей доступного жилья, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 1099 от 25 октября 2012 года, включены: очередники, претендующие  на получение жилья социального найма; жители ветхих и аварийных домов; граждане, имеющие право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилья за счёт средств бюджетов всех уровней; многодетные и молодые семьи, имеющие одного ребёнка и более, если возраст каждого из супругов или одного из родителей неполной семьи не превышает 35 лет; государственные и муниципальные служащие;  учителя, врачи, работники культуры и социальной сферы; работники  научных организаций, созданных государственными академиями, государственных научных центров;  участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих; работники градообразующих организаций; работники оборонно-промышленного комплекса и другие.  

По данным Н.Шмелева, преимущество реализации социально ориентированных проектов заключается в том, что они позволяют снизить стоимость 1 кв. метра на 25-30% по сравнению со среднерыночными ценами.


20 Марта 2014 22:07
Источник: Фонд «РЖС»

Читайте также:





Архив новостей