Условия предоставления ипотечного кредита в Европе

Предоставление ипотечного кредита Предоставление ипотечного кредита

Не так давно о покупке недвижимости за рубежом можно было только мечтать. Сегодня, благодаря возможности, которую предоставляют россиянам европейские банки можно оформить ипотеку и купить квартиру на Коста Бланка, апартаменты в Сен-Тропе или дом в пригороде Лондона.

Однако, ипотечное кредитование в Европе требует соблюдения ряда условий, выставленных банками заемщику. В то же время ставки по такому кредиту минимальны и составляют 3-6% годовых.Если применить эти условия к нашим реалиям, то в Европе кредит на покупку жилья аналогичного по стоимости однокомнатной квартире на окраине Москвы, предоставят при условии получения ежемесячного дохода в размере $2300. Оформляя заем в Москве, соискатель получит одобрение только при зарплате не менее $4300 в месяц.

Так,например, в Испании при ставке в 3-5% первоначальный взнос за приобретаемую недвижимость составит 40%. Еще более привлекательны условия во Франции, где покупатель может рассчитывать на ставку в 3% при первом платеже в размере 30% от стоимости жилья. Немного выше годовые ставки в Италии – 4-6%, но первоначальный взнос также 30%. Однако лояльность банков предоставляющих привлекательные условия для ипотеки заканчивается, когда дело доходит до проверки документов заемщика, так как кредиторы в Европе стараются по максимуму снизить свои риски.

Получая банковский кредит в Европе, потенциальный заемщик обязан предоставить пакет документов,в который входят:

- загранпаспорт;

- трудовой контракт;

- справка 2-НДФЛ;

- документы о наличии собственности;

- документы о дополнительных источниках дохода (при наличии таковых).

Иностранные банки скрупулезно подходят к проверке анкетных данных и сведений о платежеспособности заемщика, его сферы деятельности, компании и карьеры, стаж которой должен быть не менее 2-3 лет на последнем месте работы. Более жесткий подход в банках Великобритании, где одобрение займа ждет только тех заемщиков, кто ежегодно декларирует не менее $50 300.

Однако, несмотря на некоторые сложности при оформлении ипотечного кредитования зарубежом, все моральные и финансовые издержки окупятся сторицей, так как в настоящее время кредитные условия банков в Европе наиболее привлекательнее, чем в России.


22 Июня 2014 21:52
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей