Минэкономразвития предлагает повысить налоги на неиспользуемые участки под строительство

               Строительство Строительство

Земельный налог могут повысить для тех компаний, которые имеют участки, предназначенные для строительства, но работы на них не ведут. Минэкономразвития считает, что так можно заставить собственников использовать землю, а также регистрировать построенные дома. 

Налоговые ставки зависят от срока использования земельного участка под жилищное строительство с момента его покупки и наличия госрегистрации права на строительные работы.

По ст.396 Налогового кодекса в первые три года после покупки участка его владелец платит земельный налог по ставке 0,3%.  Если за это время будут зарегистрированы права собственности на уже построенное здание, то половина суммы возвращается или засчитывается как излишне уплаченная. Если строительство не ведется, то с третьего года ставка увеличивается до 1,2%.

Однако в действительности повышенный налог мало кто платит, поскольку компании перепродают участок аффилированному лицу. Собственники платят налог по минимальной ставке.

Минэкономразвития предлагает увеличить ставку налога для незастроенных участков через два года в 2 раза,  через четыре года – в 4 раза, а через шесть лет – в 6 раз. Причем налог будет начисляться  не с момента покупки участка, а с момента его выделения под строительство.

Подобная инициатива для собственников земли грозит увеличением налоговой нагрузки в миллионы рублей. К примеру, если кадастровая стоимость участка насчитывает 375 млн рублей, то земельный налог будет составлять 1,1 млн рублей в первый год и 6,6 млн рублей через 6 лет.

Чиновники считают, что это предложение будет стимулировать оборот земельных участков, но эксперты думают по-другому.  Если налоговая ставка будет привязана к конкретному участку, то его будут проверять потенциальные покупатели, и если она будет высокой, то покупать его просто не будут.

По материалам РБК.


14 Июля 2014 11:56
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей