Эксперты рассказали, сколько стоит создание инфраструктуры в проекте

UP-квартал «Западное Кунцево» UP-квартал «Западное Кунцево»

Эксперты столичного рынка недвижимости встретились 31 июля в ресторане «Дантес», чтобы обсудить процесс, стоимость и значимость создания концепции в жилых кварталах комфорт-класса. Организатором мероприятия выступил Оргкомитет премии Urban Awards. Инициатором темы встречи стала компания ФСК «Лидер».

Эксперты столичного рынка недвижимости встретились 31 июля в ресторане «Дантес», чтобы обсудить процесс, стоимость и значимость создания концепции в жилых кварталах комфорт-класса. Организатором мероприятия выступил Оргкомитет премии Urban Awards. Инициатором темы встречи стала компания ФСК «Лидер».

За последние несколько лет рынок столичных новостроек претерпел значительные изменения в подходе к реализации проектов. Вместо погони за количеством построенных квадратных метров ведущие девелоперы стремятся создать качественную среду обитания. Строительство кварталов с продуманной концепцией изначально было нацелено на то, чтобы его жители проводили здесь как можно больше свободного времени и чувствовали себя максимально уютно и безопасно. Не удивительно, что подобные проекты быстро нашли отклик у клиентов. Между тем, как у девелоперов, так и у покупателей возникает вопрос «сколько стоит создание инфраструктуры в концептуальном квартале».

Топ-менеджеры компаний в рамках своих презентаций назвали конкретные суммы, которые были потрачены на создание инфраструктуры в их проектах, а также ответили на другие актуальные вопросы – какое значение имеет создание концепции в жилом квартале и насколько это повышает темпы продаж, кто и сколько в итоге платит за комфорт, и нужна ли потребителям собственная инфраструктура в проектах эконом и комфорт-класса.

Так, коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов отметил, что в жилом UP- квартале «Западное Кунцево» затраты на социальную инфраструктуру (школа, детский сад и медицинский центр) составили порядка 16% от общей стоимости проекта, еще около 10% пришлось на затраты по благоустройству. Таким образом, в пересчете на каждую квартиру в «Западном Кунцево» (1 и 2 очереди строительства) на социальную инфраструктуру и благоустройство потрачено почти 850 тыс. рублей или около 15,5 тыс. рублей за «квадрат». Стоимость строительства школы в пересчете на 1 ребенка при этом составила 1,55 млн. рублей, а детского сада – 1,444 млн. рублей. Для сравнения, городские власти при строительстве типовых соц. объектов тратят в среднем около 1 млн. рублей.

Концепция UP-квартала представляет собой новый стандарт качества жилой застройки, в основе которого лежит стремление компании предложить покупателям не просто квадратные метры жилых площадей, а продуманное решение для комфортной жизни.При этом Григорий Алтухов обратил внимание, что темпы продаж в концептуальных проектах могут быть в 1,5-3 раза выше, чем у конкурентов. «В наших  UP-кварталах «Западное Кунцево» и «Новое Тушино» наличие концепции позволяет продавать квартиры с разницей от ближайшего конкурентного поля на 2-5% дороже», - объяснил эксперт.


01 Августа 2014 12:22
Источник: Urbanus.ru

Читайте также:





Архив новостей