Сколько лет копить на квартиру-студию в ближнем Подмосковье жителям разных регионов

Микрорайон «Город Счастья» Микрорайон «Город Счастья»

Общеизвестно, что покупка квартиры как в самой Москве, так и в ближнем Подмосковье - дело весьма дорогостоящее, а для жителей регионов и совсем уж за пределами теории вероятности. Тем не менее, даже с региональными зарплатами сегодня вполне реально рассчитывать на первую квартиру близ Москвы, как стартовый шаг на пути к покорению столицы, утверждает директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. Речь о квартирах-студиях.

Быстрее всего сможет накопить на жилье в Подмосковье житель Чукотского автономного округа, которому при средней по региону зарплате в 70334 руб. в месяц можно накопить на квартиру всего за 1 год и 8 месяцев. Наибольшее терпение при накоплении придется проявить среднестатистическому жителю Республики Дагестан: для него «путь в Москву» займет 6 лет и 7 месяцев.

Квартира-студия не случайно считается самой дешевой квартирой. Залог бюджетности такой покупки - в скромной площади квартиры – как правило, 26-27 кв.м. Немного, но вполне достойная альтернатива дорогостоящей столичной аренде жилья. Особенно если учесть, что на рынке имеются и предложения квартир-студий менее чем за 1,4 млн рублей. Причем не за сотым километром, а в пределах 20-25 километров от МКАД, где давно уже строится и приобретается значительное число новостроек.

«Студия» привлекательна для самых разных слоев населения. Например, для иногородних студентов столичных ВУЗов. Легко подсчитать, что при ставках аренды в Москве от 30 тыс. руб. в месяц приобретение небольшой квартиры в собственность полностью окупится всего за 4 года. И родители студентов последних курсов – счастливых владельцев такой недвижимости, расположенной практически в столице – могут быть совершенно спокойны: шанс укрепиться на московском рынке труда у их чад на порядок выше, чем у прочих выпускников, испытывающих постоянную тревогу о завтрашнем дне из-за необходимости ежемесячно изыскивать средства на аренду жилья, – говорит директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. – Малогабаритные и недорогие квартиры-студии также интересны и семьям молодых специалистов, желающих проживать автономно от родителей, жителям регионов в качестве первого шага к столице и даже частным инвесторам: ведь маленькую и не дорогую квартиру легче всего впоследствии продать».

Возможности для всех.

Исследование, проведенное ГК «Лидер Групп», продемонстрировало, что жилье в столичном регионе, наконец-то, стало вполне доступно для среднестатистического россиянина, ибо на квартиру-студию возможно накопить всего за 4 года! Правда, это срок «усредненный» и существенно варьируется в зависимости от уровня жизни в регионах.

Для ответа на вопрос, сколько лет потребуется россиянину на приобретение квартиры вблизи столицы, специалисты ГК «Лидер Групп» соотнесли средний доход в различных регионах со стоимостью квартиры-студии по цене 1,37 млн рублей. (Такие квартиры действительно существуют в предложении: например, в микрорайоне «Город Счастья», расположенном в Домодедовском районе). Основой для расчета послужили данные Росстата о среднемесячной заработной плате по состоянию на август. При этом условно допустили, что человек откладывает на покупку квартиры всю полученную зарплату полностью.

Вопреки распространенному мнению о самых высоких доходах в столице, лидером этого «эксперимента» стал житель Чукотского автономного округа, который способен переехать в Подмосковье, откладывая на квартиру всего в течение 1 года и 8 месяцев. Его средняя зарплата составляет аж 70334 руб. в месяц! Для сравнения – доход москвича почти на 20% скромнее. Наибольшее терпение при накоплении придется проявить среднестатистическому жителю Республики Дагестан с зарплатой всего в 17438 руб. Но и для него путь в Москву вполне преодолим – 6 лет и 7 месяцев. Несколько проще при переезде жителям Ставропольского края – 5 лет и 2 месяца. В самой Москве срок накопления на указанную «студию» Домодедовского района составит чуть более 2-х лет, при средней заработной плате 56683 руб.

«Доступность «студии» в Московской области становится еще более ощутимой, если допустить, что на квартиру копит не один человек, а супруги. К примеру, молодая семья без детей или с одним ребенком, где имеют возможность работать и муж и жена. Согласитесь, что в этом случае требование откладывать зарплату целиком выполнить не так сложно: доход одного супруга – на жизнь, другого – для накопления», – подчеркивает Дмитрий Пантелеймонов.

Если говорить о среднестатистических зарплатах в федеральных округах, то самые «богатые» люди проживают в центральном федеральном округе. За ним следует Дальневосточный, Уральский, Северо-Западный и Сибирский. К аутсайдерам относятся Приволжский, Южный и Северо-Кавказский федеральные округа. Впрочем, это усредненные данные: в каждом округе доходы в разных областях могут отличаться весьма существенно. Соответственно – и срок, который придется копить на покупку квартиры.

Меньше трех лет.

Помимо уже названного жителя Чукотского автономного округа, менее двух лет - 1 год и 9 месяцев - надо потратить на переезд представителю Ямало-Ненецкого автономного округа. На третьем месте с «результатом» 1 год и 11 месяцев - Ненецкий автономный округ.

Список регионов, жителям которых на приобретение студии понадобится менее трех лет, открывают Москва и Магаданская область. Получая здесь среднестатистическую зарплату, копить 1,37 млн придется 2 года и 1 месяц. Чуть больше - 2 года и 3 месяца - «протяженность» дороги в Москву для трудящихся Ханты-Мансийского АО, а также представителей Сахалинской области. Практически столько же - 2 года и 4 месяца – займет путь в «Город Счастья» для жителей Камчатского края и Тюменской области.

А вот проживая в Республике Саха (Якутия) для решения проблемы переезда в первопрестольную придется ждать без малого три года – 2 года и 9 месяцев.

От трех до пяти.

Собственно, в большинстве регионов копить на приобретение бюджетной студии в ближайшем Подмосковье придется в пределах 4-5 лет.

Любопытно, что жителям Санкт-Петербурга, желающим перебраться в столицу, откладывать на «студию» придется практически столько же времени, сколько и жителям Республики Коми и Московской области – 3 года 1 месяц. На месяц больше (3 года и 2 месяца) потребуется для решения этой задачи в Мурманской области, в Хабаровском крае же придется копить 3 года и 4 месяца, а в Архангельской области – еще на 3 месяца больше - 3 года 7 месяцев. Еще месяц придется подождать жителям Ленинградской и Томской областей, а также Красноярского края, где среднестатистические доходы позволяют накопить на квартиру за 3 года 8 месяцев. И замыкает список «четырехлетнего ожидания» Иркутская область – 3 года 11 месяцев.

Совсем немногим больше 4 лет понадобится для переезда желающим из Свердловской области, Республики Татарстан и Челябинской области (4 года 1 месяц, 4 года 2 месяца и 4 года 3 месяца соответственно). За 4 года и 4 месяца смогут накопить на указанную студию жители Новосибирской и Калужской областей, за 4 года 5 месяцев – представители Пермского края, и 4 года 7 месяцев люди, получающие среднюю зарплату по Краснодарскому краю и Тульской области. «Зарплатные характеристики» позволят представителям Астраханской и Нижегородской областей оказаться собственниками подмосковной недвижимости через 4 года 8 месяцев, жителям Омской и Самарской областей – через 4 года 9 месяцев. При средних доходах по Ярославской области переезд займет 4 года 10 месяцев. И, наконец, для Белгородской, Оренбургской, Воронежской и Тверской областей на студию в микрорайоне «Город Счастья» придется копить 4 года 11 месяцев.

Больше 5 лет.

Средняя зарплата в Ростовской области дает возможность обосноваться в Москве практически через пять лет: при среднестатистических доходах в 22561 рублей в месяц необходимая сумма наберется через 5 лет 1 месяц. Всего на месяц больше понадобится жителю Ставропольского края. Представителю Саратовской области покупка указанного жилья станет доступна через 5 лет 4 месяца, а представителям Ульяновской и Курганской областей – через 5 лет 7 месяцев.

Самым «дальним» от московской недвижимости населенным пунктом Центрального Федерального Округа выглядит Ивановская область. При расстоянии от столицы всего в 300 км и средней зарплате здесь в 19380 руб. в месяц держать деньги в «кубышке» или на «книжке» придется до 6 лет.

И тройку «аутсайдеров» составляют Республики: Северная Осетия - Алания, Калмыкия и Дагестан, где среднестатистическая зарплата позволит приобрести даже бюджетную студию в ближайшем Подмосковье только через 6 лет: копить придется 6 лет 4 месяца, 6 лет 5 месяцев и 6 лет 7 месяцев соответственно.

Но можно и быстрее…

Конечно, для тех, кто не готов копить на квартиру долгие месяцы и годы, существует ипотека. Например, даже для жителей Дагестана со среднестатистической заработной платой в 17438 рублей десятипроцентный первоначальный взнос можно собрать за 8 месяцев. А учитывая более высокие доходы в столице и области задача выплаты кредита представляется более чем реальной.

Таблица 1. Сколько лет потребуется жителям разных регионов РФ, чтобы накопить на квартиру-студию в ближнем Подмосковье, откладывая на покупку всю свою заработную плату

Крупные административные единицы

Средняя зарплата за месяц, руб.*

Сколько лет копить

Чукотский АО

70333,6

1 год 8 месяцев

Ямало-Ненецкий АО

68010,6

1 год 9 месяцев

Ненецкий АО

60671,8

1 год 11 месяцев

г.Москва

56683,4

2 года 1 месяц

Магаданская область

56334,1

2 года 1 месяц

Ханты-Мансийский АО

51679

2 года 3 месяца

Сахалинская область

51517

2 года 3 месяца

Тюменская область

49491,5

2 года 4 месяца

Камчатский край

49252,2

2 года 4 месяца

Республика Саха (Якутия)

41999,1

2 года 9 месяцев

г.Санкт-Петербург

37704,8

3 года 1 месяц

Московская область

37413,7

3 года 1 месяц

Республика Коми

37215,7

3 года 1 месяц

Мурманская область

36420,3

3 года 2 месяца

Хабаровский край

35005,9

3 года 4 месяца

Архангельская область

32133,7

3 года 7 месяцев

Ленинградская область

31398,1

3 года 8 месяцев

Красноярский край

31294,5

3 года 8 месяцев

Томская область

31159,3

3 года 8 месяцев

Приморский край

30258,4

3 года 10 месяцев

Амурская область

30241,7

3 года 10 месяцев

Иркутская область

29758,1

3 года 11 месяцев

Свердловская область

28167,7

4 года 1 месяц

Республика Татарстан

27532,8

4 года 2 месяца

Еврейская авт.область

27399,7

4 года 3 месяца

Челябинская область

27076,8

4 года 3 месяца

Республика Карелия

26834,7

4 года 4 месяца

Новосибирская область

26759,8

4 года 4 месяца

Республика Хакасия

26629,6

4 года 4 месяца

Калужская область

26520,3

4 года 4 месяцев

Забайкальский край

26157,4

4 года 5 месяцев

Пермский край

25874,3

4 года 5 месяцев

Кемеровская область

25528,9

4 года 6 месяцев

Краснодарский край

25342,3

4 года 7 месяцев

Тульская область

25284,6

4 года 7 месяцев

Вологодская область

25255,7

4 года 8 месяцев

Калининградская область

24878,7

4 года 8 месяцев

Астраханская область

24837,9

4 года 8 месяцев

Нижегородская область

24750,7

4 года 8 месяцев

Новгородская область

24649,4

4 года 8 месяцев

Омская область

24441,1

4 года 9 месяцев

Самарская область

24407,8

4 года 9 месяцев

Республика Башкортостан

24359,2

4 года 9 месяцев

Республика Бурятия

24166,3

4 года 9 месяцев

Ярославская область

23810,7

4 года 10 месяцев

Белгородская область

23700,3

4 года 11 месяцев

Оренбургская область

23435,5

4 года 11 месяцев

Воронежская область

23424,7

4 года 11 месяцев

Тверская область

23290,5

4 года 11 месяцев

Рязанская область

23044,9

5 лет

Курская область

23038,9

5 лет

Удмуртская Республика

23027,2

5 лет

Волгоградская область

22984,8

5 лет

Республика Тыва

22580,1

5 лет 1 месяц

Ростовская область

22561,3

5 лет 1 месяц

Липецкая область

22422,7

5 лет 2 месяца

Пензенская область

22318,8

5 лет 2 месяца

Ставропольский край

22142,2

5 лет 2 месяца

Владимирская область

21540,5

5 лет 4 месяца

Саратовская область

21417,6

5 лет 4 месяца

Чеченская Республика

20944,6

5 лет 6 месяцев

Смоленская область

20890,2

5 лет 6 месяцев

Ульяновская область

20531,7

5 лет 7 месяцев

Курганская область

20462,9

5 лет 7 месяцев

Кировская область

20358,9

5 лет 8 месяцев

Республика Мордовия

20245,8

5 лет 8 месяцев

Брянская область

20239,5

5 лет 8 месяцев

Республика Ингушетия

20208,5

5 лет 8 месяцев

Костромская область

20035,4

5 лет 9 месяцев

Орловская область

20011,9

5 лет 9 месяцев

Республика Алтай

19904,4

5 лет 9 месяцев

Тамбовская область

19795,4

5 лет 10 месяцев

Чувашская Республика

19793,8

5 лет 10 месяцев

Псковская область

19714,1

5 лет 10 месяцев

Республика Марий Эл

19556

5 лет 11 месяев

Республика Адыгея

19528,2

5 лет 11 месяев

Ивановская область

19380,2

5 лет 11 месяцев

Карачаево-Черкесская Республика

18792

6 лет 1 месяц

Алтайский край

18621,1

6 лет 2 месяца

Кабардино-Балкарская Республика

18591,5

6 лет 2 месяца

Республика Северная Осетия - Алания

18225,3

6 лет 4 месяца

Республика Калмыкия

18005,5

6 лет 5 месяцев

Республика Дагестан

17438,4

6 лет 7 месяцев

*Учитывались данные Росстата по среднемесячной начисленной заработной плате, опубликованные ведомством в октябре 2014 года

Источник: ГК «Лидер Групп»

Таблица 2. Сколько лет потребуется жителям федеральных округов РФ, чтобы накопить на квартиру-студию в ближнем Подмосковье, откладывая на покупку всю свою заработную плату

Федеральный округ

Средняя зарплата за месяц, руб.*

Сколько лет копить в среднем по округу

Российская Федерация

30763,2

3 года 9 месяцев

Центральный федеральный округ

37744,2

3 года 1 месяц

Дальневосточный федеральный округ

37430,3

3 года 1 месяц

Уральский федеральный округ

34900

3 года 4 месяца

Северо-Западный федеральный округ

32892

3 года 6 месяцев

Сибирский федеральный округ

26619,4

4 года 4 месяца

Приволжский федеральный округ

23857,9

4 года 10 месяцев

Южный федеральный округ

23752,9

4 года 10 месяцев

Северо-Кавказский федеральный округ

20165,1

5 лет 8 месяцев

*Учитывались данные Росстата по среднемесячной начисленной заработной плате, опубликованные ведомством в октябре 2014 года

Источник: ГК «Лидер Групп»


20 Ноября 2014 15:05
Источник: ГК «Лидер Групп»

Читайте также:





Архив новостей