В Австралии закрыта рекордная сделка по продаже гостиницы

Sheraton on the Park Sheraton on the Park

Один из крупнейших «трофейных» отелей в Австралии, 5-звездочный Sheraton on the Park в Сиднее на 557 номеров, был продан китайской компании Sunshine Insurance Group Corporation за 463 млн австралийских долларов (около 389 млн долларов США). Данная инвестиционная сделка стала крупнейшей за всю историю рынка гостиниц в Австралии. Компания JLL выступила консультантом со стороны продавца.

До этого рекордной являлась продажа отеля Four Seasons в Сиднее за 340 млн австралийских долларов (около 285 млн долларов США) в 2013 году.

Крейг Коллинз, исполнительный директор JLL Hotels & Hospitality в Австралии и Океании, руководивший сделкой, отметил: «Продажа Sheraton on the Park полностью изменила представление о стоимости гостиниц в Центральном деловом районе Сиднея. Более 830 тысяч австралийских долларов за номер – это самая высокая цена, когда-либо выплаченная за крупный гостиничный актив в Австралии».

Крейг Коллинз добавил: «В ходе маркетинговой кампании отель вызвал значительный интерес инвесторов по всему миру. Рынок 5-звездочных гостиниц Сиднея все больше привлекает международных игроков благодаря высоким показателям и потенциалу их дальнейшего роста, а также небольшому объему будущего предложения в сегменте. Средний уровень загрузки отелей этой ценовой категории в Сиднее в настоящее время составляет около 89% - в таких гостиницах очень сложно забронировать номер с понедельника по четверг».

«На прошлой неделе я был в Азии, где провожу большую часть года, и могу с уверенностью сказать, что интерес к отелям, расположенным в Центральных деловых районах (ЦДР) не снижается. В последние несколько лет на этом рынке в основном доминировали инвестиционные группы из Сингапура и Гонконга, которые приобрели большинство отелей в ЦДР в Австралии. Но если инвесторы из Юго-Восточной Азии интересуются австралийским гостиничным сектором уже достаточно давно, то китайцы стали заметными игроками на этом рынке только в последние 18 месяцев. Так, мы наблюдали их интерес в прошлом году, когда занимались маркетингом отеля Four Seasons. И хотя в итоге его приобрела корейская группа, впервые сразу несколько китайских игроков боролись за право владения крупным отелем в Сиднее», - сказал Крейг Коллинз.

Sheraton on the Park был продан вместе с действующим долгосрочным договором с компанией Starwood, которая продолжит управлять объектом. Расположенный в оживленном Центральном деловом районе Сиднея, напротив живописного Гайд-парка, этот отель включает в себя удостоенный наград ресторан изысканной кухни, современную чайную лаунж-зону, коктейль-бар, просторный конференц-центр, а также предлагает целый ряд возможностей для отдыха. Объект получил  множество наград, включая звание «Лучший отель класса люкс» от туристической Hall of Fame awards в Новом Южном Уэльсе и премию World Travel Awards «Ведущий отель Австралии».

Сидней в настоящее время переживает бум офисного строительства и развития необходимой инфраструктуры, что, по мнению экспертов JLL, вызовет повышенный спрос на бизнес-отели и создаст благоприятные условия для гостиничного сектора в среднесрочной перспективе.

В то же время высокий интерес инвесторов не ограничен Центральным деловым районом города. Ряд международных и локальных игроков конкурировали за гостиничные активы, продававшиеся в Австралии в течение 2014 года.

«Этот год стал одним из самых активных в истории рынка. В Сиднее было закрыто несколько крупных сделок, включая продажу Chifley Penrith, Sydney International Airport Inn, Vibe North Sydney и Blue Woolloomooloo, - подчеркнул Питер Харпер, старший вице-президент направления инвестиционных продаж JLL Hotels & Hospitality. – Кроме того, в 2014 году региональные отели снова стали привлекать значительное внимание инвесторов. В одном только Вуллонгонге мы закрыли три крупные сделки с гостиницами; помимо этого, Хантер, Ньюкасл и Блу-Маунтинс также остаются весьма популярны среди инвесторов».


05 Декабря 2014 12:30
Источник: JLL

Читайте также:





Архив новостей