Как повлиять на управляющую компанию?..

Как повлиять на управляющую компани... Как повлиять на управляющую компани...

В общественной приемной мэра состоялась прямая линия по работе управляющих организаций в Новосибирске. Специалистам поступило около 50 вопросов.

Как отметил заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Николай Малай, характер вопросов, которые задают горожане специалистам, существенно изменился. «Если раньше люди жаловались на течь крыши или на то, что не убирается подъезд и просили решить эти проблемы, то сейчас спрашивают, как воздействовать на управляющую организацию и что входит в обязанности собственника и УК, - рассказал Николай Малай. – Заметно, что, наконец, у горожан просыпается чувство собственника и хозяина своего дома».

Однако, по оценке Николая Ивановича, понимание Жилищного законодательства у новосибирцев еще недостаточно: «Основы Жилищного Кодекса люди усвоили, однако некоторые до сих пор не понимают, что сначала необходимо оформить договорные отношения с организацией, которая взяла на обслуживание ваш дом, и только потом требовать от нее исполнения своих обязанностей».

Напомним, что существует несколько путей воздействия на управляющие компании. Во-первых, сам собственник. Если его не устраивает уровень обслуживания и качество предоставляемых услуг, он вправе по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расторгнуть заключенный договор в одностороннем порядке, выбрав иной способ управления жилым домом (ТСЖ или непосредственное управление).

Также, в соответствии с законом об административных правонарушениях Новосибирской области, мэрия – по обращениям граждан - в пределах полномочий, предоставленных по контролю в сфере ЖКХ, имеет право выдавать предписания должностным лицам организации. В случае невыполнения предписания или непредоставления информации может быть составлен протокол об административной ответственности вплоть до решения о наказании в установленном порядке.

Третьим рычагом воздействия является реестр добровольной регистрации УО при муниципалитете в 2006 году. С одной стороны, это – определенная реклама для управляющих организаций, поскольку информация публикуется на сайте города. С другой стороны, организации добровольно обязались предоставлять полную информацию о себе и разрешать в любое время проверять их деятельность и качество предоставляемых услуг. Ежегодно компании-участники реестра обязаны подтверждать свое право и предоставлять необходимые документы для продления справки о включении в реестр.

Сейчас в реестре УК осталось 16 компаний. Несколько организаций не представили своевременно документы и были автоматически исключены из списка. Конечно, они уже представили документы в специальную комиссию, и наверняка будут снова включены в документ, но справки у них будут за номером не 2 и 3 например, а за номером 23, 24 и так далее.

В ближайшее время состоятся заседания специальной комиссии по подтверждению справок ЗАО «Новосибирскэнергосбыт», ООО «ДОСТ-Н» и ООО «Питер-Дусманн-Восток» о включении в реестр УК.


23 Ноября 2007 12:36
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей