Квартира на вторичном рынке опасна для покупателей возможными судебными тяжбами

Купить квартиру на вторичном рынке – это значит подвергнуться определенному риску. «Поддержанная» квартира может привести к судебным тяжбам в основных 4 случаях. Вероятность разбирательств появляется по причине недобросовестных продавцов и агентов.

Первый способ обмана покупателя квартиры на вторичном рынке – это недвижимость со свидетельством о праве на наследство по закону или по завещанию. Если все же оказалось, что куплена такая квартиру, нужно быть готовым к появлению законных наследников. Иногда продавцы, которые являются наследниками, просто могут не знать о существовании других или даже скрывать этот факт.

Второй способ – квартира с договором дарения. В случае признания факта передачи денежных средств от дарителя к одариваемому, доказанную в суде, договор дарения автоматически расторгается. Часто договором дарения «прикрывают» настоящие возмездные сделки.

Третий способ, при помощи которого обманывают покупателей недвижимости – квартира с договором ренты или договором пожизненного содержания с иждивением. Встречаются случаи, когда получатели ренты судятся по вопросу ненадлежащего содержания. В итоге даже по факту смерти получателя ренты родственники могут добиться недействительности сделки по ее продаже.

Четвертый способ – квартира с недееспособными лицами, которые могут стать основанием для признания сделок купли-продажи квартир недействительными.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить