Продать квартиру в ипотеке помогут законные проверенные схемы

Ипотека – это такой вид залога, который является страховкой для заимодателя, что дает денежные средства в долг. Залогом, как правило, становится то имущество, которое покупает заемщик.

В большинстве случаев, это дом или квартира, они являются собственностью покупателя. Однако заимодатель может отсудить их, если будут нарушаться долговые договоренности. Владелец не сможет продать, обменять или подарить жилье без непосредственного согласия заимодателя.

Как продать квартиру в ипотеке: шансы продать такое имущество

По статистике, в России большая часть квартир приобретается именно в ипотеку. Продажа такой квартиры вполне законна, и сделать это можно в любой момент, несмотря насколько выплачена сумма займа.

Есть такие обстоятельства, при которых банк имеет право в судебном порядке отобрать квартиру у заемщика. К таким обстоятельствам можно отнести:

• образование долга;
• неподобающее использование квартиры, при котором наносится вред имуществу;
• провождение работ, которые не были согласованы с высшими инстанциями;
• если имущество было передано третьим лицам;
• потеря имущества по милости хозяина.

При любом расположении дел, ни в коем случае, не нужно совершать попытки обойти финансовые компании. Не существует законных схем, которые могли бы помочь в продаже квартиры, минуя банк.

В любом случае, все не так и плохо, потому как если делать все по всем правилам, то есть большие перспективы не только для того, чтобы отбить вложенные деньги, но и оформить договор в свою пользу.

Как продать квартиру в ипотеке: обстоятельства для продажи

Причин для того, чтобы продать квартиру, которая находится в ипотеке, может быть много, но самые основные – это утрата платежеспособности. Большинство людей продолжают платить кредит, при этом ущемляя свои потребности, из-за чего страдают, как морально, так и физически. Однако есть и такие люди, что принимают решение освободиться от имущества, за которое в данной ситуации, нужно выплачивать слишком большую цену.

Существуют такие обстоятельства, при которых продают квартиры, находящиеся в ипотеке:

• утрата платежеспособности. При экономически нестабильной ситуации в стране, просто элементарно потерять свой источник дохода. В такой сложившейся ситуации, нужно незамедлительно действовать, так как платить по кредиту необходимо каждый месяц. В противном случае, на заемщика будут наложены штрафы. Если нет другого выхода, то просто придется продать имущество, которое находится в ипотеке;
• появление нужды в увеличении жилплощади. В большинстве случаев, это может быть пополнение в семье. Однако такая потребность появляется и у людей, которых повысили в должности или же открыли свой собственный бизнес;
• бывают личные факторы, при которых требуется продажа имущества. Например, семья хочет переехать жить в другой город или попросту разводится;
• некоторые хотят получить прибыль от такой сделки. Например, покупка имущества в доме, который еще только строится. Разумеется, что по окончанию строительства, жилье намного возрастет в стоимости.

Как продать квартиру в ипотеке: способы продажи имущества

Существует несколько способов продажи квартиры на законных обстоятельствах

1. Необходимо найти покупателя квартиры, который был бы согласен приобрести имущество и полностью выплатить сумму долга. Каким образом оформляется эта сделка:

• человек, который приобретает квартиру, оформляет с заемщиком у нотариуса договор, после чего уплачивает необходимую сумму;
• после уплаты долга, продавец и покупатель нотариально оформляют куплю-продажу имущества.

2. Можно продать кредитный долг, иными словами «перезайм». При данных условиях, кредит переносится на другого человека. Для этого нужно заемщику и покупателю подойти в банк и оформить соответствующие документы.
3. Продать квартиру, которая находится в ипотеке, можно с помощью банка. В этом случае, банк сам, без участия заемщика, находит покупателя и производит снятие обременения.
4. Законный, но самостоятельный способ продажи квартиры. Имеется в виду, что придется своими силами находить покупателя и решать иные моменты соглашения.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить