Застройщики смогут получить деньги дольщиков после сдачи дома

С 1 июля 2018 года вступают в силу поправки в федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Согласно документу, денежными средствами, поступившими за приобретение жилья от дольщиков, застройщики смогут воспользоваться только после сдачи дома в эксплуатацию.

Основным изменением на рынке первичного жилья является появление эскроу-счетов. Таким образом, как застройщик, так и дольщик получает гарантию в дальнейшем окончании строительства и сдачи дома. Между дольщиком, застройщиком и банком будет заключаться договор, в котором будут указаны все условия по приобретению желаемой недвижимости.

Денежные средства от продажи квартиры будут поступать на счета в банки, которыми застройщики смогут воспользоваться только после сдачи дома. После перехода на новые условия, строительные копании будут вкладывать в основном свои денежное средства, которых должно быть не менее 10% до начала работ. К примеру, на это могут потратить средства от предыдущих уже сданных проектов.

Чем больше своих денег строительная компания вложит в дом, тем меньшую сумму кредитных средств придется брать в банке. Именно кредитными деньгами планируют перекрыть поток средств, поступивших от дольщиков.

С 1 июля не все строительные организации готовы перейти на деятельность по новым правилам. В этом году будет действовать добровольный характер по заключению таких договоров дольщиками, а вот начиная с 1 июля 2019 года такая практика будет внедрена на постоянной основе.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить