Россияне скупают недвижимость для сохранения своих накоплений

Стремительное падение курса национальной валюты побудило россиян искать способ сохранения своих рублёвых накоплений. Конвертировать деньги в недвижимость сейчас стало выгоднее и безопаснее, чем размещать их на банковских депозитах. Тем более, что в России участились случаи внезапного закрытия банков. В то же время недвижимость на вторичном рынке сейчас достаточно дешёвая, а её аренда пользуется стабильным спросом. Это привело к значительному росту приобретения жилья и снижению ипотечного кредитования.

Согласно данным статистики, только в августе 2018 года количество сделок по покупке квартир увеличилось на 4,5%. В то же время число договоров ипотеки снизилось на 5% по сравнению с предыдущим месяцем.

Если сравнивать с 2017 годом, количество приобретённого жилья выросло более чем на 40%. Это говорит о том, что россияне активно вкладывают в недвижимость собственные деньги, а не пользуются заёмными средствами.

Наиболее показательным в этом плане стал рынок недвижимости российских столиц — Москвы, Санкт-Петербурга, а также прилегающих к ним регионов. Самыми популярными вложениями стали небольшие квартиры с удачным расположением в районах с развитой инфраструктурой.

Вкладывать средства в квадратные метры россиян стимулирует нестабильность национальной валюты, которая стремительно обесценивается в последнее время из-за жёстких американских санкций. В этих условиях недвижимость становится одним из наиболее гарантированных способов сохранения денег.

Во многих случаях инвестиции в недвижимость могут не только сберечь, но и приумножить капитал. Ещё в прошлом году доходность по банковским депозитам достигала 10-20%. Но сегодня ситуация в корне изменилась.

Проценты по вкладам в российских банках составляют в среднем 5% годовых. При этом вкладчик всегда должен помнить о риске неожиданного закрытия банка.

Вероятность возмещения утраченных средств государством вызывает всё больше сомнений, поскольку уже сейчас для возврата денег вкладчикам обанкротившихся банков АСВ вынуждено брать кредиты в других финансовых организациях.

В то же время аренда квартиры в хорошем районе крупного города способна принести её владельцу прибыль в 6-7%, не подвергая его никаким рискам. Кроме того, недвижимость постоянно растёт в цене, что в долгосрочной перспективе может увеличить сумму инвестиций ещё на 5%.

Высокая доходность, низкие риски, а также простота расчёта и получения прибыли делают приобретение недвижимости наиболее привлекательным способом сбережения и приумножения капитала.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить