За капитальный ремонт в новостройке нужно платить

За капитальный ремонт в новом доме необходимо вносить регулярные платежи. Существует ошибочное мнение, что в течение 5 лет после сдачи дома не нужно резервировать средства на будущий капитальный ремонт. Платежи накапливаются на специальном расчетном счете и используются для проведения планового ремонта. Жилищный кодекс Российской Федерации четко определяет обязанности жильцов всех видов недвижимости.

Кто платит за капитальный ремонт в доме

Владельцы жилья в новых домах полагают, что в них пока нечего ремонтировать и поэтому нет надобности сдавать леньги на капитальный ремонт. Это не соответствует требованиям закона. Жилищный кодекс РФ обязывает всех собственников квартир платить взносы на ремонт. Существуют исключения:

• жильцы открыли отдельный счет и накапливают там средства на ремонт;
• строение признано незаконным и государство его собирается изъять;
• дом считается аварийным и готовится к сносу.

В России существует закон и проведении капитального ремонта жилого фонда, в котором определены сроки проведения ремонтов во всех видах жилья. Все жилые объекты находятся на учете в местных муниципалитетах, ремонт в них проводится планово. Региональные власти выделяют специальный фонд, в который жильцы должны начинать платить взносы на капремонт через 8 месяцев после утверждения срока проведения работ.

Право на отсрочку платежей на капитальный ремонт имеют жители тех домов, которые включены в программу регионального капитального ремонта.

Срок в 5 лет для новостроек является гарантийным со стороны застройщика. Если в этот период проявились серьезные недоделки и проблемы, за них несет ответственность строительная компания. Это не освобождает жильцов от платежей на будущий ремонт, так как через 5 лет все заботы о доме лягут на плечи жильцов.

Некоторые категории граждан освобождены от ежемесячных платежей на капитальный ремонт:

• многодетные семьи;
• инвалиды;
• семьи военнослужащих, которые принимали участие в боевых действиях.

Каковы мера ответственности застройщика нового дома

Гарантийные обязательства строителей никак не влияют на необходимость создать резерв для устранения возможных неисправностей и аварий. В течение гарантийного срока могут возникать поломки по вине жильцов или непредвиденных обстоятельств.

В этом случае строители не несут никакой ответственности и ремонт производится за счет денег, уплаченных жильцами на особый счет. Все случаи возникновения обязательств по ремонту должны быть оговорены в договоре со строителями при приемке дома в эксплуатацию.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить