В каких случаях в России можно лишиться жилья

Собственное жилье для большинства граждан России является главным и единственным ценным приобретением в жизни. Потерять его – трагедия. Юристы предостерегают от возможных действий мошенников, в результате которых собственник может потерять жилье.

Как действуют мошенники за спиной хозяина жилья

Адвокаты по гражданским делам в последнее время часто сталкиваются с такими мошенническими схемами присвоения чужой квартиры:

• преступники по поддельному паспорту хозяина квартиры от его имени подают заявление в Росреестр, подписывают договор купли-продажи и квартира переходит к новому владельцу;
• жилье можно продать, если дать кому-либо доверенность с расширенными полномочиями;
• жилье в новострое некоторые владельцы оформляют не сразу, и это может дать шанс мошенникам оформить квартиру на другого человека по липовым документам;
• подписывая документы не глядя, граждане рискуют поставить свою подпись не под настоящий договором займа или залога, а под поддельным преступниками договором купли-продажи своего жилья.

Во всех этих случаях очень трудно доказать факт мошенничества и вернуть квартиру владельцам. Самым правильным советом в этом случае является рекомендация раз в год заказывать в МФЦ выписку из реестра недвижимости, чтобы убедиться, что квартира находится в собственности законного владельца.

Как еще можно  потерять свое жилье

Жители социального и муниципального жилья могут его потерять в таких случаях:

• если используют квартиру не по назначению;
• если постоянно нарушают права соседей;
• если обнаружится бесхозяйственное обращение с жильем.

Собственники жилья могут его лишиться, сдавая свою квартиру в аренду. Участились случаи, когда новоиспеченные арендаторы пытаются продать квартиру по поддельным документам либо начинают сдавать ее посуточно другим гражданам.

Для того чтобы не попасть в такую ситуацию, нужно:

• сдавать квартиру только через солидное агентство недвижимости при наличии проверки арендатора;
• при самостоятельной сдаче проверять только оригиналы документов, наводить справки об арендаторе в социальных сетях;
• посещать сданную квартиру регулярно;
• просматривать в Интернете объявления о продаже квартир, чтобы не пропустить попытку реализации сданного в аренду жилья;
• договор сдачи квартиры в аренду составлять с помощью опытного юриста, подробно прописывать все условия проживания арендаторов и расторжения договора, максимально описывать жилье.

Лучше всего проводить сделки с недвижимостью под руководством опытного юриста, не доверять случайным посредникам и объявлениям в Интернете.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить