Что полезно знать о пассивном инвестировании
Самыми популярными видами инвестиций для обычных граждан являются банковские депозиты и вложения в жилую недвижимость. Эти инструменты сохранения и умножения капитала простые и понятные человеку без специального финансового образования.
Чтобы не стать жертвой своей финансовой неграмотности, большинство россиян размещают свободные средства в банке, но большинство покупают квартиры и сдают их в аренду.
Оба эти способа инвестирования относятся к разряду пассивных. Необходимо учесть советы экспертов, чтобы избежать типичных ошибок, которые совершают неопытные инвесторы.
С банковскими депозитами все понятно:
- нужно выбирать надежный банк;
- размещать деньги на длительный срок;
- не снимать весь доход;
- учитывать коэффициент инфляции, налоги и комиссии.
С недвижимостью все не так просто. Нужно задаться вопросами:
- Как правильно выбрать объект для покупки, чтобы он приносил доход?
- За какой срок окупятся вложения?
Для правильного выбора объекта инвестирования нужно:
- проанализировать районы возможного размещения квартиры: стоимость аренды в них, спрос на аренду (в Интернете достаточно информации);
- уделить особое внимание близости остановок общественного транспорта и прочей необходимой инфраструктуры (магазины, детский сад, школа и пр.);
- предусмотреть обеспечение безопасности: охрана дома, уровень преступности, близость отделения полиции;
- определиться с типом квартиры, площадью, количеством комнат и т.д.
Доходность определяют средние цифры рынка в данном районе для квартир такого типа.
Зачастую инвесторы неверно считают доходность своих вложений:
- при покупке учитывают только цену самого жилья, упуская из виду расходы по оформлению, налоги, необходимый ремонт и другие вложения до того момента, как объект будет сдан в аренду;
- некоторое время квартира не будет приносить доход, но платить за нее придется – период ремонта, поиска арендаторов, покупка мебели и всего необходимого;
- квартиру нужно обязательно застраховать — эти расходы также следует учесть.
Вложения в недвижимость, по данным статистки, в среднем окупаются за 10-15 лет.
- 8:25 Новые условия ипотеки: 5% для россиян в условиях нестабильности на рынке жилья
- 9:22 Покупка квартиры в Алматы с рассрочкой — удобство, выгода и уверенность в завтрашнем дне
- 19:35 Путин подписал указ о расширении льготной ипотеки: кто попадает под новые условия?
- 14:54 В Крыму прошел фестиваль «Явление»
- 5:10 Европейцы все чаще покупают недвижимость в Калининградской области, а некоторые перевозят и свой бизнес регион, — эксперт
- 22:23 Практически даром! Семейная ипотека под 6% — какие условия, кому положена
- 21:25 Плюсы и минусы инвестиций в коммерческую недвижимость
- 13:52 Новые жилые комплексы в Турции: тенденции и прогнозы на 2025 год